餐飲商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同范本

餐飲商鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的餐飲商鋪，乙方有意受讓甲方的商鋪及其經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其擁有的餐飲商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方一事達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其位于________________（詳細(xì)地址）的餐飲商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2商鋪的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。

1.3商鋪的所有權(quán)證編號(hào)為：________________。

1.4商鋪的租賃合同編號(hào)為：________________，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

1.5商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備及經(jīng)營(yíng)權(quán)等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.3乙方應(yīng)在商鋪交付使用前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.4甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條商鋪交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后____日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，且商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況與甲方提供給乙方的信息一致。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于商鋪鑰匙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的移交。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)無爭(zhēng)議，且商鋪不存在任何抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情形。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在商鋪交付前，已結(jié)清所有與商鋪相關(guān)的債務(wù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.1.4甲方應(yīng)保證商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且無任何安全隱患。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)保證在商鋪交付后，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的所有證件，并在辦理完工商變更登記手續(xù)后，將相關(guān)證件變更至乙方名下。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付商鋪，或商鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第六條合同的變更與解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方