房屋租金入股協(xié)議書(shū)范本

房屋租金入股協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

丙方（入股方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意承租該房產(chǎn)，丙方有意以租金入股的方式參與該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)。經(jīng)三方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋租金入股事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋用途為_(kāi)___________________。

1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________，權(quán)屬人為甲方。

1.3該房產(chǎn)目前的狀況為_(kāi)___________________（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月____________________元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于每月的第____________________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為_(kāi)___________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____________________%向甲方支付違約金。

第四條入股方式及股份比例

4.1丙方以租金入股的方式參與該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，具體入股金額為_(kāi)___________________元。

4.2丙方的股份比例為_(kāi)___________________%，甲方的股份比例為_(kāi)___________________%，乙方的股份比例為_(kāi)___________________%。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

5.4甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，如房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第六條裝修及改造

6.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

6.3裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

7.2房屋返還時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此遭受的損失。

8.3如丙方違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并可要求丙方賠償因此遭受的損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，三方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

11.2本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________