個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租方合同

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租方合同

甲方（出租方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，聯(lián)系電話：12345678901，地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（承租方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，聯(lián)系電話：98765432109，地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室房屋的合法所有者，且甲方已與原出租方簽訂租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、房屋情況

1.房屋位置：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

2.房屋面積：建筑面積100平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一廚一衛(wèi)。

4.房屋用途：居住。

5.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電等（具體設(shè)施詳見附件一）。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年12月22日起至2024年12月21日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方需將房屋及設(shè)施按原狀返還甲方，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商，并另行簽訂合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方需在簽訂合同當(dāng)日支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方返還房屋后三個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔，不得損壞房屋及設(shè)施。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

3.如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修繕事宜。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日通知甲方，并征得甲方書面同意。

七、合同解除

1.如乙方逾期支付租金超過15日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方無故解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

3.雙方均可在提前30日書面通知對方的情況下解除合同。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為一個(gè)月租金。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

附件一：房屋設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床三張、衣柜三個(gè)。

2.家電：電視一臺、冰箱一臺、洗衣機(jī)一臺、空調(diào)三臺。

3.其他設(shè)施：熱水器一臺、燃