企業(yè)購(gòu)房定金協(xié)議

企業(yè)購(gòu)房定金協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（購(gòu)房方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（賣房方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方支付定金，乙方承諾在規(guī)定期限內(nèi)配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)。

二、合同背景：甲方因個(gè)人需求，欲購(gòu)買乙方房產(chǎn)，雙方就購(gòu)房事宜進(jìn)行了充分溝通，現(xiàn)達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本協(xié)議。

三、定金金額：甲方同意向乙方支付人民幣[定金金額]作為購(gòu)房定金。

四、定金支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)將定金支付至乙方指定的賬戶。

五、定金退還：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)將定金全額退還甲方。

六、合同解除：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的定金金額向乙方支付定金。

2.甲方有義務(wù)在簽訂正式購(gòu)房合同前，向乙方提供必要的個(gè)人信息和購(gòu)房資質(zhì)證明。

3.甲方應(yīng)按照約定的付款方式，及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的交易活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按時(shí)參加與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。

6.若甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已收定金并支付違約金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋質(zhì)量證明等。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。

4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，確保房產(chǎn)可以正常交付使用。

5.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

6.若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)信息，并有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，并有權(quán)在合同履行過(guò)程中要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付定金和購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，不得以任何理由拖延履行或拒絕履行本協(xié)議。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)文件，確保文件完整、安全。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)的總金額為人民幣[合同總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。

二、定金支付：

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[定金支付期限]內(nèi)，向乙方支付人民幣[定金金額]元作為定金。

2.定金支付方式：甲方應(yīng)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]

-賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

-分行/支行：[乙方開(kāi)戶行名稱]

三、首付款支付：

1.甲方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的[首付款比例]%。

2.首付款支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件中的付款計(jì)劃，分批支付首付款至乙方指定的銀行賬戶。

四、尾款支付：

1.甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并支付完畢首付款后，支付剩余尾款，尾款金額為合同總金額減去已支付定金和首付款的余額。

2.尾款支付方式：甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后的[尾款支付期限]內(nèi)，將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、額外費(fèi)用：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)房而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，如實(shí)告知甲方可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

六、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。

七、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時(shí)支付定金或首付款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。

2.若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按本協(xié)議約定支付定金、首付款或尾款，視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.若乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.若乙方出售的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或過(guò)戶，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；若選擇訴訟，訴訟管轄法院為[法院名稱]。

4.爭(zhēng)議解決方式：若選擇仲裁，適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

三、法律適用：

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律、法規(guī)和政策，確保本協(xié)議的合法性和有效性。

四、不可抗力：

1.若因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[通知期限]，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不追究違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方代表簽署并加蓋公章后正式成立。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[協(xié)議有效期]，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對(duì)協(xié)議內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以附件形式作為本協(xié)議的組成部分。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式互相通知：

-書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞方式發(fā)送至對(duì)方地址。

-電子郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵箱發(fā)送，郵件發(fā)送后視為送達(dá)。

2.通知應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有必要，可附英文翻譯。

五、協(xié)議的解除：

1.在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

六、協(xié)議的終止：

1.本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行協(xié)議終止后的清理、結(jié)算和交割等義務(wù)。

七、協(xié)議的存續(xù)：

1.本協(xié)議終止后，與本協(xié)議有關(guān)的保密條款、爭(zhēng)議解決機(jī)制、不可抗力條款及協(xié)議中約定的其他應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行的條款繼續(xù)有效。

八、爭(zhēng)議管轄：

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。

九、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產(chǎn)信息：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.房產(chǎn)維修基金繳納證明

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明

二、協(xié)議附件：

1.房產(chǎn)買賣合同草案

2.付款計(jì)劃表

3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件清單

三、甲方資料：

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件（如需）

四、乙方資料：

1.乙方身份證明復(fù)印件

2.房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件

五、其他：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需