2025年上海市老舊住宅拆除與補償協(xié)議

2025年上海市老舊住宅拆除與補償協(xié)議甲方：上海市人民政府乙方：上海市老舊住宅拆除與補償辦公室鑒于上海市老舊住宅拆除與補償工作的順利進行，為維護社會穩(wěn)定，保障市民合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本協(xié)議。一、協(xié)議背景1.上海市老舊住宅拆除與補償工作，是推進城市建設、提高市民生活質(zhì)量的重要舉措。2.本協(xié)議所指老舊住宅，是指上海市范圍內(nèi)，建設于____年以前，存在安全隱患、設施老化、環(huán)境惡劣等問題的住宅。二、拆除范圍與補償標準1.拆除范圍：根據(jù)上海市城市規(guī)劃，乙方將依法對以下范圍內(nèi)的老舊住宅進行拆除：（1）城市主次干道兩側(cè)；（2）重點區(qū)域、歷史文化風貌區(qū)；（3）嚴重影響城市景觀和居民生活質(zhì)量的住宅。2.補償標準：（1）貨幣補償：乙方將根據(jù)老舊住宅的市場評估價值，給予甲方相應的貨幣補償。（2）產(chǎn)權(quán)置換：乙方將提供與老舊住宅相當價值的產(chǎn)權(quán)置換房，供甲方選擇。（3）臨時安置：在拆除過程中，乙方將為甲方提供臨時安置房，確保甲方的基本生活需求。三、拆除與補償程序1.乙方應在拆除前____日內(nèi)，向甲方發(fā)出《拆除通知》，明確拆除范圍、補償標準、拆除時間等相關事項。2.甲方應在收到《拆除通知》后____日內(nèi)，向乙方提交以下材料：（1）身份證復印件；（2）房屋所有權(quán)證復印件；（3）其他與拆除補償有關的材料。3.乙方在收到甲方提交的材料后____日內(nèi)，完成補償協(xié)議的簽訂工作。4.補償協(xié)議簽訂后，甲方應在協(xié)議約定的時間內(nèi)搬離拆除范圍內(nèi)的老舊住宅。5.乙方在拆除范圍內(nèi)老舊住宅搬離完畢后，按照相關規(guī)定進行拆除。四、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。2.乙方未能按照約定時間完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拆除范圍內(nèi)老舊住宅總價值的____%。3.甲方未能按照約定時間搬離拆除范圍內(nèi)的老舊住宅，乙方有權(quán)依法強制拆除，甲方需承擔由此產(chǎn)生的一切費用。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：上海市人民政府