工業(yè)廠房租賃的合同范文8篇

工業(yè)廠房租賃的合同范文8篇篇1出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體信息如下：（1）地址：_________（2）面積：_________平方米（3）結(jié)構(gòu)：_________（4）附屬設(shè)施：_________1.2乙方承諾租賃該物業(yè)僅作為_________用途，不得擅自改變其使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方租金，租金為每月_________元，全年共計(jì)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，則應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。四、租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署返還確認(rèn)書。如乙方未能按時(shí)返還租賃物，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為日租金的二倍。五、租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)及維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜。維修費(fèi)用由甲方先行墊付，最終由責(zé)任方承擔(dān)。六、合同變更和解除6.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2雙方如需提前解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效時(shí)，雙方應(yīng)履行完畢已約定的義務(wù)。如一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任及賠償7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付滯納金。如逾期支付超過_________天的，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決及法律適用8.1雙方如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。如有其他特殊約定，則按特殊約定執(zhí)行。九、其他約定事項(xiàng)9.1雙方在本合同簽訂過程中所涉及的所有文件、資料及承諾均構(gòu)成本合同的一部分，具有同等法律效力。如有不一致或沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方工業(yè)廠房租賃給乙方使用事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、基本概況1.甲方出租的工業(yè)廠房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米。2.乙方承租該廠房的目的是為了進(jìn)行XX生產(chǎn)。二、租賃期限1.租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣XX元（大寫：XX元整）。2.乙方應(yīng)在每年租金到期前XX個(gè)月向甲方支付下一年度的租金。四、廠房使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，并不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的同意。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。如有拖欠，甲方有權(quán)在租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或逾期交還廠房的，應(yīng)按每日XX元（大寫：XX元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.甲方逾期交付廠房的，應(yīng)按每日XX元（大寫：XX元整）的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。七、其他條款1.乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何形式將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體信息如下：（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述租賃物的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等信息）1.2乙方承諾租賃該物業(yè)僅作為（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述乙方租賃物業(yè)的用途，如生產(chǎn)、研發(fā)等）使用，并保證遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1租賃期限為（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述租賃期限，如10年、15年等）。自本合同生效之日（即雙方簽字蓋章之日）起計(jì)算。2.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證返還的租賃物處于良好的使用狀態(tài)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付甲方租金，租金總額為（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述租金總額）。租金應(yīng)按月/季/年支付，具體支付時(shí)間為每月/季/年的第（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述具體支付時(shí)間）。3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（請(qǐng)?jiān)诖颂峁┘追姐y行賬戶信息）。如因乙方未按時(shí)支付租金導(dǎo)致甲方產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、租賃物的交付與返還4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述交付租賃物的時(shí)間）將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面交接文件。4.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)簽署書面交接文件，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如需甲方協(xié)助維修，乙方應(yīng)支付甲方相關(guān)費(fèi)用。5.2租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證返還的租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙任何一方如不履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述違約金的數(shù)額或計(jì)算方式）。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金（請(qǐng)?jiān)诖嗽敿?xì)描述滯納金的數(shù)額或計(jì)算方式）。滯納金應(yīng)從逾期支付之日起計(jì)至實(shí)際支付之日止。七、不可抗力7.1甲乙任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，并書面變更或終止本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)9.1甲乙雙方在本合同之外另有約定的，以約定為準(zhǔn)。約定與本合同約定不一致的，以約定為準(zhǔn)。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：年月日篇4#甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________#根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方工業(yè)廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：#一、合同標(biāo)的1.甲方出租的工業(yè)廠房位于：_________。2.廠房建筑面積：_________平方米。3.廠房附屬設(shè)施包括：_________。#二、租賃期限1.租賃期限為：_________年。2.租賃期限自：_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。#三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米。2.租金支付方式：每半年支付一次，具體支付時(shí)間為每半年的第一個(gè)月的10日前。3.乙方應(yīng)按時(shí)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。#四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為：_________元。2.保證金主要用于確保乙方在租賃期限內(nèi)履行其義務(wù)，如按時(shí)支付租金、維護(hù)廠房設(shè)施等。3.在租賃期限屆滿時(shí)，若乙方未有任何違約行為，甲方應(yīng)退還乙方保證金。#五、廠房使用及管理1.乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)廠房的使用權(quán)，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持廠房的清潔和整潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞和維修費(fèi)用。3.乙方在租賃期限內(nèi)不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給他人。4.乙方應(yīng)積極配合甲方的合理管理，遵守甲方的規(guī)章制度和相關(guān)規(guī)定。5.在租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)將廠房交還給甲方，并確保廠房的完好和清潔。#六、違約責(zé)任及賠償損失1.乙方如未按時(shí)支付租金或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方在租賃期限屆滿時(shí)未將廠房交還給甲方或未保持廠房的完好和清潔，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方在租賃期限內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)租或抵押給他人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并賠償因此造成的損失。4.乙方違反甲方的規(guī)章制度和相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。5.在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е聫S房損壞或維修費(fèi)用增加，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。6.租賃期限屆滿時(shí)，若乙方未有任何違約行為，甲方應(yīng)按時(shí)退還乙方的保證金。若甲方未按時(shí)退還乙方的保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.租賃期限屆滿時(shí)，若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金或賠償損失的費(fèi)用。但扣除保證金后，并不免除乙方的其他法律責(zé)任。8.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡快修復(fù)受損設(shè)施并恢復(fù)租賃服務(wù)；若無法修復(fù)或恢復(fù)時(shí)間超過一個(gè)月時(shí)雙方可以協(xié)商解除合同事宜。9.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或提前解除合同時(shí)（不可抗力因素除外），甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失并返還乙方的保證金；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或提前解除合同時(shí)（不可抗力因素除外），乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議事宜。在爭(zhēng)議解決期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款內(nèi)容以確保雙方權(quán)益不受損害。若因爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)雙方可以協(xié)商解除合同事宜并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任；若雙方均有過錯(cuò)時(shí)可以協(xié)商分擔(dān)責(zé)任并共同承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用支出項(xiàng)目等內(nèi)容以達(dá)成和解協(xié)議來解決問題并保障雙方權(quán)益不受損害！篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，乙方承租使用甲方工業(yè)廠房事宜，通過協(xié)商一致，達(dá)成租賃合同，合同如下：一、工業(yè)廠房基本狀況1.甲方將其合法擁有的座落在____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)，建筑面積為____平方米的工業(yè)廠房租賃給乙方使用。2.甲方保證對(duì)租賃物享有完全的使用權(quán)，租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響乙方的承租權(quán)利。二、租賃期限租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式1.乙方支付的年租金為人民幣_(tái)___萬元（大寫：____萬圓整）。租金每____年支付一次，首次租金應(yīng)在租賃合同生效后的____天內(nèi)支付。2.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向甲方繳納租金。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。滯納金按日計(jì)算，具體數(shù)額為未支付租金的____%。四、其他費(fèi)用及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)損壞的維修、電氣設(shè)備的維修等。乙方應(yīng)在維修費(fèi)用發(fā)生后的一周內(nèi)將維修費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。2.乙方應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于房屋維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)生后的一周內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。五、交付及返還1.甲方應(yīng)在租賃期開始之日起____天內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的狀況及交付時(shí)間。2.租賃期屆滿后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)簽訂返還確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的返還狀況及返還時(shí)間。如乙方未能按時(shí)返還租賃物，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金。滯納金按日計(jì)算，具體數(shù)額為未返還租賃物的價(jià)值的____%。六、違約責(zé)任1.甲方未能按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按日計(jì)算，具體數(shù)額為未交付租賃物的價(jià)值的____%。2.乙方未能按時(shí)支付租金或滯納金的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金按日計(jì)算，具體數(shù)額為未支付租金或滯納金的數(shù)額的____%。七、不可抗力及違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付租賃物或乙方無法正常使用租賃物的，雙方均可免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)突發(fā)事件等不可預(yù)見的因素。2.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付租金或滯納金的，乙方可免除違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的一周內(nèi)將情況告知甲方，并盡快恢復(fù)支付能力。八、爭(zhēng)議解決及法律適用1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。如爭(zhēng)議影響雙方繼續(xù)履行合同的，雙方可依法采取相應(yīng)措施保障自身權(quán)益。九、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章后生效。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。篇6出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的工業(yè)廠房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的工業(yè)廠房位于_________，建筑面積為_________平方米。2.乙方承租該廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公等用途，并承諾遵守國家的法律法規(guī)，不進(jìn)行違法活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)________元/平方米，月租金總額為人民幣_(tái)________元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為月租金的千分之一。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方，并恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無誤后退還保證金。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。五、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。2.乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元，并賠償甲方因此造成的損失。七、其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：_________（簽字/蓋章）承租方（乙方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房租賃給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體地址和面積為：_________。1.2乙方承諾租賃該物業(yè)作為工業(yè)用途，不得擅自改變其使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月_____元，支付方式為_____。租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付到甲方指定的賬戶。3.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付_____元作為租賃保證金。保證金用于確保乙方履行租賃合同中的義務(wù)。4.2租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、維修和維護(hù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和維護(hù)工作。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管和維護(hù)。如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方如逾期支付租金或違反租賃合同中的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)律師費(fèi)等。6.2甲方如未履行維修和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)律師費(fèi)等。七、合同終止和解除7.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并恢復(fù)原狀。7.2如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決和法律適用8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。九、其他約定事項(xiàng)9.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押給他人。如需轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：_________（簽字/蓋章）承租方（乙方）：_________（簽字/蓋章