2025年寫字樓購買合同指南

2025年寫字樓購買合同指南一、前言隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，寫字樓市場日益繁榮。對于投資者和使用者來說，購買寫字樓是一個重要的決策。為了保障各方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，本文將為您詳細(xì)解析____年寫字樓購買合同的相關(guān)內(nèi)容。二、合同主體1.出賣人：具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)，以下簡稱“開發(fā)商”。2.買受人：購買寫字樓的單位和個人，以下簡稱“買方”。三、合同標(biāo)的1.寫字樓：位于____的____棟寫字樓，總建筑面積為____平方米，包括地上____層和地下____層。2.物業(yè)配套：包括但不限于綠化、停車位、電梯、消防設(shè)施等。四、合同價格1.寫字樓單價：每平方米____元。2.總價：根據(jù)合同標(biāo)的的建筑面積，計算出的總價為____元。3.付款方式：（1）定金：買方應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)支付定金人民幣____元。（2）首付款：買方應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣____元。（3）貸款：買方如需申請貸款，應(yīng)在簽署合同后____日內(nèi)向金融機構(gòu)提交貸款申請。（4）尾款：買方應(yīng)在貸款審批通過后____日內(nèi)支付尾款人民幣____元。五、交付及驗收1.交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，在____年____月____日前將寫字樓交付給買方。2.驗收條件：買方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對寫字樓進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。3.質(zhì)量問題：如寫字樓存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求出賣人按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、產(chǎn)權(quán)及辦理1.產(chǎn)權(quán)證辦理：出賣人應(yīng)承擔(dān)寫字樓產(chǎn)權(quán)證辦理的所有費用，并確保買方在交付之日起____日內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證。2.土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)證辦理的所有費用，并確保買方在交付之日起____日內(nèi)取得土地使用權(quán)證。七、違約責(zé)任1.出賣人違約：如出賣人未按照合同約定交付寫字樓，應(yīng)支付買方違約金，違約金為合同總價款的____%。2.買方違約：如買方未按照合同約定支付款項，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.合同的簽訂、修改和解除，應(yīng)采用書面形式。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。十、合同附件1.寫字樓規(guī)劃圖紙、設(shè)計方案等相關(guān)資料。2.房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。3.出賣人提供的其他與寫字樓購買有關(guān)的文件。通過以上內(nèi)容，相信您對____年寫字樓購買合同有了更深入的了解。在簽訂合同前，請務(wù)必仔