農(nóng)村新建房屋購買合同范本

農(nóng)村新建房屋購買合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的農(nóng)村新建房屋的購買事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________省/市/縣/區(qū)，__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道，__________村。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（平方米）。1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房屋，房屋總價為人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：_______元整（大寫：__________元整），作為購買房屋的誠意金。（2）余款：乙方在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣：_______元整（大寫：__________元整）。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)保證房屋在合同約定的交付期限內(nèi)達到交付條件，交付期限為合同簽訂之日起_______個月。3.2乙方在房屋交付時有權(quán)進行驗收，驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。若驗收合格，乙方應(yīng)按約定支付余款；若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到合格標準。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付房屋款項。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。（3）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2甲方如未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項及定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，以保證乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.交付條件：甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，房屋達到交付條件，否則乙方有權(quán)拒絕支付余款或解除合同。3.驗收合格：乙方在房屋交付時，有權(quán)對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.明確合同內(nèi)容：雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容清晰、明確。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求專業(yè)律師的法律咨詢，以確保合同符合法律法規(guī)的要求。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在瑕疵，如抵押、債務(wù)等，可能導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋所有權(quán)。2.交付條件：指房屋在交付時應(yīng)達到的標準，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等。3.驗收：指乙方對房屋進行的質(zhì)量檢查，以確保房屋符合約定質(zhì)量標準。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：農(nóng)村集體土地上房屋交易補充條款：考慮到農(nóng)村集體土地的特殊性質(zhì)，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方應(yīng)確保房屋所占用土地為合法使用的集體土地，且符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于集體土地房屋交易的相關(guān)規(guī)定。若因土地問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付相應(yīng)利息?！?.應(yīng)用場合：房屋涉及農(nóng)業(yè)用途或附屬設(shè)施“甲方應(yīng)明確告知乙方房屋附近的農(nóng)業(yè)用途或附屬設(shè)施情況，并保證乙方有權(quán)繼續(xù)合理使用這些設(shè)施。如甲方未如實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失?！?.應(yīng)用場合：房屋購買用于民宿或商業(yè)用途“甲方應(yīng)保證房屋符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于民宿或商業(yè)用途的相關(guān)規(guī)定。若因房屋不符合規(guī)定導(dǎo)致乙方無法開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項?！焙贤璧母郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.土地使用權(quán)證