大型倉儲基地租賃合同范本

大型倉儲基地租賃合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，倉儲基地的總面積為__________平方米，具體位置及面積詳見附件一。1.2租賃物的設施、設備情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用5.1乙方應按照甲方提供的租賃物使用要求合理使用租賃物，并承擔租賃物使用期間產生的相關費用。5.2乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復。6.3因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。第七條解除合同7.1在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。7.2在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方違反本合同導致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為____個月租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付租金的____%。第九條其他約定9.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同義務。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.2變更或解除本合同應書面進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的終止12.1租賃期滿或本合同提前解除后，本合同自動終止。12.2雙方應按照本合同的約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十三條通知13.1雙方在履行本合同過程中，涉及對方權益的通知、請求等，均應以書面形式送達對方。13.2書面通知應以掛號信、特快專遞或方式送達，通知送達之日視為對方已收到通知。第十四條附件14.1本合同附件包括：（1）附件一：租賃物位置及面積圖（2）附件二：租賃物設施、設備清單第十五條法律適用15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條合同副本16.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及聯(lián)系電話等信息準確無誤。2.詳細描述租賃物：包括租賃物的具體位置、面積、設施和設備情況，以附件形式詳細列明。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及續(xù)租申請的時間和條件。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.維修與保養(yǎng)責任：劃分甲方和乙方在租賃物維修和保養(yǎng)方面的責任。7.解除合同的條件：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及相應的違約責任。8.違約責任：詳細規(guī)定違約金的計算方式和承擔方式。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。10.合同變更與解除：明確合同變更或解除的程序和條件。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。2.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同的附件。3.通知與協(xié)商：在履行合同過程中，如遇問題，雙方應及時通知對方，通過友好協(xié)商解決問題。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權或使用權，并將租賃物出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：向出租方租賃租賃物，并按照約定支付租金的當事人。3.租賃物：合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產，本合同中特指倉儲基地。4.租賃期限：雙方約定租賃物使用的具體時間段。5.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.保證金：為確保合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。7.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.滯納金：因逾期支付款項，應向對方支付的額外費用。9.解除合同：在合同履行過程中，雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。10.終止合同：合同履行完畢或因其他原因，合同效力自然結束。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在倉儲基地內進行特殊貨物存儲，如危險品或貴重物品。2.場合：乙方計劃在倉儲基地開展加工或生產活動。補充條款：針對此類情況，可以加入：“第十五條加工生產活動：若乙方需要在倉儲基地內進行加工或生產活動，乙方應提前向甲方提交書面申請，并詳細說明活動內容、預計產生的噪音、廢物處理方式等信息。經甲方同意后，雙方應簽訂加工生產活動補充協(xié)議，明確相應的環(huán)境保護、安全措施和責任。”3.場合：乙方計劃在倉儲基地舉辦大型活動或展會。補充條款：對于這種情況，可以增加：“第十六條大型活動舉辦：乙方如需在倉儲基地內舉辦大型活動或展會，應提前三個月通知甲方，并提供活動方案、安全措施等相關文件。甲方應根據活動性質和要求提供必要的協(xié)助。雙方應簽訂大型活動補充協(xié)議，約定活動的具體事宜、責任分擔和安全保障措施?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：租賃物位置及面積圖（標明租賃物的具體位置和面積）2.附件二：租賃物設施、設備清單（詳細列