房地產(chǎn)公司租賃合同補充協(xié)議范本

房地產(chǎn)公司租賃合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號為__________。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用途為__________，不得擅自改變房產(chǎn)用途。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金：每月人民幣______元（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月______日前支付。2.3租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每______年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為______%。三、押金及保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)于租賃期限開始前______日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金及保證金無息退還乙方。四、房產(chǎn)交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，確認無損壞、故障等問題。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、保險6.1甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為房產(chǎn)投保，保險費用由甲方承擔。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求為房產(chǎn)投保附加險，保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為延遲交付期間租金的______%。7.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的______%。7.3雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的正確性。2.確認房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)的地理位置、面積、房產(chǎn)證編號等，確保租賃房產(chǎn)的準確性。3.規(guī)定租賃期限和租金：明確租賃的起始和終止日期，以及租金的金額、支付方式和調(diào)整機制。4.押金和保證金的支付與退還：規(guī)定押金和保證金的金額、支付時間以及退還條件。5.房產(chǎn)交付和驗收：明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付和驗收過程中的責任和義務(wù)。6.維修及保養(yǎng)責任：區(qū)分甲方和乙方在房產(chǎn)維修及保養(yǎng)方面的責任。7.保險要求：規(guī)定甲乙雙方在租賃期間對房產(chǎn)的保險責任。8.違約責任：明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責任和處理方式。9.爭議解決方式：約定合同爭議的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供房產(chǎn)進行出租的一方，即房產(chǎn)的所有者或合法使用權(quán)人。2.承租方（乙方）：合同中租賃房產(chǎn)的一方，即使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：合同中約定的租賃開始和終止的日期范圍。4.租金：乙方為使用甲方房產(chǎn)而支付的對價。5.押金：乙方為擔保租賃合同履行而在合同開始時支付的一定金額，通常用于彌補可能產(chǎn)生的違約損失。6.保證金：乙方支付的一定金額，用于保證租賃期間對房產(chǎn)的妥善使用和返還。7.維修及保養(yǎng)：對房產(chǎn)進行必要維護和護理，以保持其正常使用狀態(tài)。8.違約金：當一方未履行合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.滯納金：乙方未按時支付租金時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的額外費用。10.爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛處理方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的房產(chǎn)用于舉辦文化活動或臨時展覽。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間，可在不影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和安全的前提下，舉辦文化活動或臨時展覽。但乙方需提前向甲方提交活動方案，并確?；顒臃舷嚓P(guān)法律法規(guī)，同時負責活動期間的安保和清潔工作。2.場合：乙方是一家初創(chuàng)公司，需要靈活的租期和租金調(diào)整。補充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，雙方同意租賃期限可根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況進行協(xié)商調(diào)整。若乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要提前解除租賃合同，甲方應(yīng)給予合理期限內(nèi)的提前通知，并協(xié)助乙方尋找新的租賃方。3.場合：乙方計劃在租賃的房產(chǎn)內(nèi)進行裝修。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間進行合理范圍內(nèi)的裝修，但乙方需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修工程符合消防安全規(guī)定，不破壞房屋結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)恢復(fù)費用。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.雙方身份證明：確認甲乙雙方的合法身份。3.裝修方案（如有）：乙