2025年商品房預(yù)售合同7篇

2025年商品房預(yù)售合同7篇篇1甲方（出賣人）：[出賣人姓名或公司名稱]法定代表人：[相應(yīng)職位姓名]注冊地址：[出賣人注冊地址]乙方（買受人）：[買受人姓名或公司名稱]購買代表人：[相應(yīng)職位姓名]聯(lián)系方式：[購買人聯(lián)系電話]住址：[購買人住址]鑒于甲方與乙方就甲方預(yù)售的位于__________（具體地址）的商品房（以下簡稱“該房屋”）達成買賣意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議條款以資共同信守。第一條基本信息------房屋位置：[詳細地址]房屋類型：[房屋類型（如公寓、住宅等）]房屋面積：[具體面積，包括但不限于建筑面積、套內(nèi)面積等]篇2甲方（賣方）：____________________注冊地：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買方）：____________________住所地：_________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方購買位于____________的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.房屋地址：_________________________。2.房屋類型：住宅/公寓/商鋪等。3.建筑面積：_______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：具體描述房屋的結(jié)構(gòu)類型。5.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施情況。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣______元（大寫：_________元整）。2.支付方式：乙方按照甲方指定的方式支付房款，包括但不限于一次性付款、分期付款等。如選擇分期付款，應(yīng)明確分期支付的金額和時間。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后______個月內(nèi)將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)登記：甲方負(fù)責(zé)辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方承擔(dān)相關(guān)稅費。3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房屋毀損、滅失的風(fēng)險自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。第四條違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金數(shù)額按日計算。2.若乙方未按時支付房款，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金。3.其他違約情形及賠償責(zé)任約定。第五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的一方，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方共同承擔(dān)。第六條合同的變更與解除1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致變更或補充本合同內(nèi)容。2.合同解除的條件及程序按相關(guān)法律規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。第七條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方應(yīng)對本合同的簽訂和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他秘密信息予以保密，未經(jīng)許可不得向第三方披露。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________日期：____________________________日期：____________________________篇3甲方（賣方）：____________________注冊地址：_______________________法定代表人：_____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：______________________鑒于甲方擬預(yù)售位于_______________（具體地址）的商品房，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落位置：具體為____________________________。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積為______平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)圖詳見附件。5.其他相關(guān)配套設(shè)施及約定事項：包括綠化、停車場、公共設(shè)施等。（詳細列舉）二、預(yù)售價格及付款方式1.預(yù)售價格：人民幣______元整（小寫：￥______）。價格已經(jīng)雙方充分協(xié)商確認(rèn)，已考慮到房屋的價值和市場行情。詳細計算方式請參見附件。2.付款方式：按照購房進度分階段支付房款，具體如下：（分階段付款細節(jié)）甲方收到乙方各階段款項后開具收據(jù)或正規(guī)發(fā)票。如采用貸款方式支付，雙方需另行簽訂貸款協(xié)議。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定時間支付款項，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。三、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商處理。如甲方未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期辦理驗收交接手續(xù)，則視為該房屋已經(jīng)如期完成交接手續(xù)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時乙方須承擔(dān)因未驗收交接而造成的損失和費用。交付前發(fā)生的房屋毀損風(fēng)險由甲方承擔(dān)。乙方驗房合格后簽署驗收確認(rèn)單或接收鑰匙。篇4甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就甲方預(yù)售的商品房（以下簡稱“房屋”）達成買賣意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)形式見附圖。4.房屋權(quán)屬：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。二、預(yù)售價格及支付方式1.預(yù)售價格：人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方選擇以下第______種方式支付購房款。（1）一次性支付：在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。（2）分期支付：首付款______元，余款在______時間內(nèi)付清。（3）貸款支付：首付款______，余款通過銀行貸款方式支付。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)登記：房屋交付后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方提供必要協(xié)助。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金，每日違約金為總房價的萬分之______。2.若乙方未按時支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金，每日違約金為未付款項的萬分之______。五、其他約定事項1.甲方對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自交付之日起______個月內(nèi)，如發(fā)生非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方對所購房屋享有使用權(quán)和相應(yīng)的公共部位使用權(quán)。3.小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理由甲方指定的物業(yè)公司負(fù)責(zé)。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。甲方（出賣人）：__________（簽字蓋章）乙方（買受人）：__________（簽字蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：__________注意：此合同僅為參考模板，實際合同應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和雙方的具體需求進行適當(dāng)調(diào)整。在簽署任何法律文件之前，建議尋求專業(yè)法律顧問的協(xié)助，確保合同的合法性和有效性。篇5合同編號：【編號】甲方：【出賣人姓名】（以下簡稱甲方）與乙方：【買受人姓名】（以下簡稱乙方）本著公平、自愿、誠實守信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及基本情況甲方同意將其開發(fā)的位于【項目地址】的商品房預(yù)售給乙方。該房屋基本情況如下：（一）房屋名稱：【房屋名稱】。（二）房屋位置：【房屋具體位置】。（三）房屋面積：【房屋面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積】。（四）房屋戶型：【房屋戶型描述】。（五）房屋裝修情況：【裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、建材品牌等】。二、房屋價格及付款方式（一）房屋價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋總價為人民幣【房款總額】元（大寫：【房款總額漢字大寫】）。（二）付款方式：乙方應(yīng)按照以下約定支付房款：1.乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額漢字大寫】）。2.乙方在簽訂本合同后【日期】內(nèi)支付房屋首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額漢字大寫】）。剩余款項由甲乙雙方按照約定辦理貸款手續(xù)。三、交付期限及違約責(zé)任（一）交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【約定交房時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）違約責(zé)任：如甲方未按照約定時間交付房屋，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：每逾期一日，支付乙方已支付房款的萬分之【比例】作為違約金。如逾期超過【天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同。因乙方原因未能按時交付的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記及物業(yè)交接（一）產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房屋交付后【約定辦理產(chǎn)權(quán)登記時間】內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）物業(yè)交接：甲方應(yīng)在交付房屋時與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備。交接后，房屋的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量保證及保修責(zé)任（一）甲方保證銷售的商品房符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因設(shè)計或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋存在安全隱患，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用。（二）在保修期內(nèi)，如因材料或施工等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。六、其他約定事項篇6甲方（賣方）：____________________注冊地址：_______________________法定代表人：_____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系地址：_______________________身份證號碼：______________________鑒于甲方擬預(yù)售位于__________________的商品房，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________________________。2.房屋類型：_________________________。3.房屋面積：_________________________。其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。公共部分面積為______平方米。具體面積以房地產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。4.購房總價款（含附屬設(shè)施等）：人民幣大寫______元整（￥______元）。第二條預(yù)售條件及證件甲方保證已取得預(yù)售商品房的合法權(quán)利并已經(jīng)符合國家及地方政府有關(guān)預(yù)售規(guī)定和相關(guān)法律的要求，具備商品預(yù)售的條件和證件。否則因此導(dǎo)致的后果由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付時間第四條計價方式和付款方式4.甲方的計價方式為按照房屋面積計價銷售，單價為每平方米人民幣大寫______元整（￥______元）?？偡績r款為人民幣大寫______元整（￥______元）。雙方議定付款方式為：全款購房的按甲方要求時間全款支付；貸款購房的按照銀行要求提供材料辦理貸款手續(xù)。乙方在簽訂合同時支付定金人民幣大寫______元整（￥______元），余款人民幣大寫______元整（￥______元）在房屋交付前支付完畢。第五條房屋交付及違約責(zé)任甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。如果甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，以購房款總額的萬分之二計算，違約金自本合同規(guī)定的最后交付期限之日的第二天起算至實際交付之日止。超過一定期限的（具體時間另行約定），乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任和損失賠償責(zé)任。如因乙方原因未能按時辦理入住手續(xù)，則視為甲方已按時交付房屋并已開始計算各項相關(guān)費用。甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)辦理房屋的初始登記及辦理房產(chǎn)證，如出現(xiàn)逾期辦理的情況，按照同期貸款利率計算違約金賠付給乙方并繼續(xù)辦理房產(chǎn)證直至辦理完畢為止等具體條款體現(xiàn)雙方權(quán)益避免口頭協(xié)議的無效風(fēng)險包括但不限于合同中對開發(fā)商承諾的各項細節(jié)等進行篇7甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲、乙雙方就甲方預(yù)售的商品房（以下簡稱“房屋”）達成買賣意向，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同協(xié)議。一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積暫定為______平方米，實際面積以房產(chǎn)測繪機構(gòu)測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：住宅/商業(yè)用途（具體根據(jù)規(guī)劃而定）。4.房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型見規(guī)劃設(shè)計圖。二、預(yù)售價格與付款方式1.預(yù)售價格：人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：（1）