度草莓園承包合同：草莓種植租賃合同

度草莓園承包合同：草莓種植租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條承包土地及期限1.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包費(fèi)用及支付方式2.1承包費(fèi)用為每畝_______元，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付承包費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。第三條土地使用及管理3.1乙方在承包期間享有承包土地的獨(dú)立使用權(quán)，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行草莓種植，不得破壞土地耕作層，不得損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施。3.3乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)、農(nóng)業(yè)部門的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行草莓種植，確保草莓品質(zhì)和安全生產(chǎn)。3.4乙方應(yīng)加強(qiáng)土地管理，做好病蟲害防治、灌溉、施肥等工作，確保草莓生長良好。第四條收益分配4.1乙方在承包期間所種植的草莓歸乙方所有，甲方不得干涉。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告草莓種植情況，包括種植面積、產(chǎn)量、品質(zhì)等。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方種植的草莓進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方種植的草莓存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定用途使用土地，或未經(jīng)甲方同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定進(jìn)行草莓種植，導(dǎo)致土地荒廢或損害土地質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。（1）乙方未按約定支付承包費(fèi)用；（2）乙方未按照約定用途使用土地；（3）乙方未按照約定進(jìn)行草莓種植，導(dǎo)致土地荒廢或損害土地質(zhì)量。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有明確的主體承擔(dān)。2.土地信息準(zhǔn)確：承包土地的位置、面積等信息必須準(zhǔn)確無誤，以避免日后因土地信息不清而產(chǎn)生的糾紛。3.承包費(fèi)用及支付方式：明確承包費(fèi)用及支付方式，確保雙方在費(fèi)用支付上的權(quán)利義務(wù)明確。4.土地使用及管理：乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或破壞土地基礎(chǔ)設(shè)施。5.收益分配：雙方應(yīng)明確草莓收益的歸屬及分配方式，避免日后因收益分配產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。7.合同解除及終止：明確合同解除及終止的條件和程序，以便在必要時(shí)雙方能順利處理合同關(guān)系。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠快速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包：指甲方將土地的使用權(quán)在一定期限內(nèi)授權(quán)給乙方使用的行為。2.租賃：指甲方將土地的使用權(quán)出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用土地的行為。3.使用權(quán)：指對(duì)土地使用的權(quán)利，包括占有、使用、收益等權(quán)利。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押：指乙方在承包期間，將土地的使用權(quán)以出租、出售或設(shè)定抵押等方式移轉(zhuǎn)給他人的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或單方行使解除權(quán)而使合同關(guān)系終止的行為。7.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或因其他原因使合同關(guān)系消滅的行為。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決辦法的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果草莓園位于一個(gè)生態(tài)旅游區(qū)域內(nèi)，乙方打算將草莓種植與觀光旅游相結(jié)合。補(bǔ)充條款：乙方可在甲方同意的前提下，開展草莓園觀光、采摘體驗(yàn)等活動(dòng)，但必須確保游客安全，并遵守當(dāng)?shù)芈糜我?guī)定。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得影響草莓園的正常生產(chǎn)。2.場合：如果乙方計(jì)劃進(jìn)行有機(jī)草莓種植，追求綠色環(huán)保的農(nóng)業(yè)模式。補(bǔ)充條款：乙方承諾采用有機(jī)種植技術(shù)，不使用化學(xué)合成的肥料和農(nóng)藥，確保草莓符合有機(jī)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)有機(jī)認(rèn)證，并在可能的情況下提供技術(shù)支持。3.場合：如果草莓園所在地區(qū)經(jīng)常發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、干旱等。補(bǔ)充條款：雙方同意在遭遇不可抗力導(dǎo)致的損失時(shí)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)盡可能提供必要的幫助和補(bǔ)償，以減輕乙方的損失。4.場合：如果乙方計(jì)劃引入新的草莓品種進(jìn)行種植實(shí)驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行新品種實(shí)驗(yàn)前，需向甲方提交詳細(xì)的種植計(jì)劃，并確保實(shí)驗(yàn)不會(huì)對(duì)土地和環(huán)境造成不可逆轉(zhuǎn)的損害。甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)驗(yàn)給予必要的支持和指導(dǎo)。合同所需附件列表：1.承包土地的位置圖和面積證明。2.乙方種植草莓的品種和數(shù)量清單。3