二零二五年度綠色生態(tài)住宅租戶物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度綠色生態(tài)住宅租戶物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方租住的綠色生態(tài)住宅小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.物業(yè)管理內(nèi)容定期清潔小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；加強(qiáng)小區(qū)安全保衛(wèi)，保障居民安全；定期組織小區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民生活。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。2.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月或按季度向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分物業(yè)管理費(fèi)、賠償損失等。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金；如損壞公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、合同期限與終止1.合同期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽訂之日起生效。2.合同終止本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；如一方提出終止，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。3.合同解除乙方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸告無(wú)效；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方要求改進(jìn)后仍不改善；雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)要求。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和小區(qū)居民的合理期望。定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的咨詢和投訴。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。義務(wù)：遵守本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。維護(hù)小區(qū)環(huán)境，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保小區(qū)安全、舒適、整潔。2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方反映。七、費(fèi)用結(jié)算與支付1.費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況，定期向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況。2.費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后的______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行約定。如甲方無(wú)故中斷服務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。如乙方違反本協(xié)議，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______