商鋪物業(yè)合同范本

商鋪物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪物業(yè)，并愿意將該商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物是指位于________________________的商鋪物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃物交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用，乙方應于接收租賃物之日起__________日內對租賃物進行驗收。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2乙方應保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應承擔租賃期間產生的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維修費等。

七、租賃物的轉租與轉借

7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借租賃物。

八、合同解除與終止

8.1有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金；

（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定，給甲方造成損失的；

（3）乙方未按照約定履行本合同約定的其他義務。

8.2有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按照約定交付租賃物；

（2）甲方違反租賃物的使用規(guī)定，給乙方造成損失的；

（3）甲方未按照約定履行本合同約定的其他義務。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪物業(yè)，并愿意將該商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪物業(yè)，為保障甲方的權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物是指位于________________________的商鋪物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃物交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用，乙方應于接收租賃物之日起__________日內對租賃物進行驗收。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

五、第三方擔保責任

5.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

5.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

七、物業(yè)管理費用

7.1乙方應承擔租賃期間產生的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維修費等。

八、租賃物的轉租與轉借

8.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借租賃物。

九、甲方權益保障

9.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

9.2甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。

9.3甲方有權監(jiān)督乙方租賃物的使用情況，乙方應積極配合。

十、違約責任

10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

10.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、合同解除與終止

12.1有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按照約定支付租金；

（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定，給甲方造成損失的；

（3）乙方未按照約定履行本合同約定的其他義務。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

十四、第三方介入的意義和目的

14.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照約定履行合同義務，降低甲方的租賃風險。

十五、甲方為主導的目的和意義

15.1甲方為主導簽訂本合同，旨在確保租賃物的安全、合規(guī)使用，維護甲方在租賃關系中的主導地位，保障甲方利益。

附件：

1.租賃物清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方身份證復印件

4.第三方擔保協議

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

第三方主體（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方主體（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪物業(yè)，并愿意將該商鋪物業(yè)出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪物業(yè)，為保障乙方的權益，第三方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同所稱租賃物是指位于________________________的商鋪物業(yè)，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃物交付與驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將租賃物交付乙方使用，乙方應于接收租賃物之日起__________日內對租賃物進行驗收。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

4.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

五、第三方擔保責任

5.1第三方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

5.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權要求第三方承擔擔保責任。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間，有權按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應保持租賃物的完好，不得損壞租賃物。租賃期間，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方有權要求甲方承擔維修責任或賠償損失。

七、物業(yè)管理費用

7.1乙方應承擔租賃期間產生的物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)費、公共設施設備維修費等。

八、租賃物的轉租與轉借

8.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借租賃物。

九、乙方權益保障

9.1乙方有權要求甲方按照約定交付符合使用要求的租賃物，甲方未按時交付或租賃物不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

9.2乙方有權要求甲方不得干涉乙方的正常經營活動，甲方違反約定的，乙方有權要求甲方停止干涉并賠償損失。

9.3乙方有權在租賃期內，根據自身經營需要，對租賃物進行必要的裝修或改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

十、違約責任

10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

10.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、合同解除與終止

12.1有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按照約定交付租賃物；

（2）甲方違反租