土地成開發(fā)合同范本

土地成開發(fā)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地成開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本合同項(xiàng)目”）轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________地塊，土地總面積為__________平方米。

1.2本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地用途為__________。

1.3本合同項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積__________平方米，地下建筑面積__________平方米。

二、土地轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

2.2甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

2.3乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元人民幣。

三、項(xiàng)目開發(fā)

3.1乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交本合同項(xiàng)目開發(fā)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

3.3乙方在本合同項(xiàng)目竣工后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工資料，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）配合乙方辦理本合同項(xiàng)目開發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)；

（3）對(duì)本合同項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；

（4）對(duì)本合同項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)解。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.2乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目竣工備案證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護(hù)自身權(quán)益，確保土地成開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本合同項(xiàng)目”）的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）作為本合同項(xiàng)目的監(jiān)督管理方。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方和第三方的監(jiān)督管理，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地成開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________地塊，土地總面積為__________平方米。

1.2本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地用途為__________。

1.3本合同項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積__________平方米，地下建筑面積__________平方米。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方在本合同項(xiàng)目中擔(dān)任監(jiān)督管理職責(zé)，對(duì)乙方進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。

2.2第三方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、土地轉(zhuǎn)讓

3.1甲方同意將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

3.2甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

3.3乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元人民幣。

四、項(xiàng)目開發(fā)

4.1乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交本合同項(xiàng)目開發(fā)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

4.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

4.3乙方在本合同項(xiàng)目竣工后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工資料，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（2）對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在本合同項(xiàng)目竣工后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方義務(wù)：

（1）將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）配合乙方辦理本合同項(xiàng)目開發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)；

（3）對(duì)本合同項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）在甲方和第三方監(jiān)督下，依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（2）在項(xiàng)目竣工后，甲方驗(yàn)收合格后，乙方享有土地使用權(quán)益。

6.2乙方義務(wù)：

（1）支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；

（4）對(duì)本合同項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方進(jìn)行調(diào)解。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

7.2乙方違反本合同約定，未按國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目竣工備案證明復(fù)印件。

第三方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基礎(chǔ)上增加了第三方主體，旨在加強(qiáng)甲方的權(quán)益保障，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方，對(duì)乙方進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。同時(shí)，甲方通過增加自身權(quán)利條款，強(qiáng)化了對(duì)項(xiàng)目的控制力。第三方作為監(jiān)督管理方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方及第三方共贏，確保本合同項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保土地成開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“本合同項(xiàng)目”）的順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)第三方（以下簡稱“第三方”）作為本合同項(xiàng)目的咨詢與評(píng)估方。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受乙方和第三方的咨詢與評(píng)估，就乙方將位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地成開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1本合同項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________地塊，土地總面積為__________平方米。

1.2本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)為__________，土地用途為__________。

1.3本合同項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積__________平方米，地下建筑面積__________平方米。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方在本合同項(xiàng)目中擔(dān)任咨詢與評(píng)估職責(zé)，為乙方提供項(xiàng)目可行性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、政策法規(guī)咨詢等服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等資料，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。

2.3第三方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出建議，并協(xié)助乙方改進(jìn)。

三、土地轉(zhuǎn)讓

3.1乙方同意將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意接受乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

3.2乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給甲方。

3.3甲方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________元人民幣。

四、項(xiàng)目開發(fā)

4.1乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交本合同項(xiàng)目開發(fā)方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在__________個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。

4.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。

4.3乙方在本合同項(xiàng)目竣工后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工資料，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在第三方咨詢與評(píng)估下，依法進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（2）在項(xiàng)目竣工后，甲方驗(yàn)收合格前，乙方享有土地使用權(quán)益；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方義務(wù)：

（1）支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（3）在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；

（4）對(duì)本合同項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極配合甲方和第三方進(jìn)行調(diào)解。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲權(quán)利：

（1）在乙方和第三方咨詢與評(píng)估下，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（2）在項(xiàng)目竣工后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲義務(wù)：

（1）將本合同項(xiàng)目土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）配合乙方辦理本合同項(xiàng)目開發(fā)所需各項(xiàng)手續(xù)；

（3）對(duì)本合同項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢并交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

7.2甲方違反本合同約定，未按國家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目竣工備案證明復(fù)印件。

第三方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和