商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同范例

商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用房，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的商業(yè)用房，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

二、交付與過(guò)戶(hù)

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

3.3雙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按實(shí)分擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

4.2違約金的具體計(jì)算方法為：按未履行部分的合同金額×_____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)用房，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的商業(yè)用房，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)用房買(mǎi)賣(mài)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價(jià)格

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限為_(kāi)_________。

1.3標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

二、交付與過(guò)戶(hù)

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

2.4甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及擔(dān)保金后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3雙方在辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按實(shí)分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的具體計(jì)算方法為：按未履行部分的合同金額×_____%。

5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

6.其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方的支付義務(wù)得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同主體，享有標(biāo)的物的所有權(quán)，并確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方需要租賃甲方位于__________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），甲方愿意出租給乙方；乙方愿意租賃甲方的租賃物。為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租金

1.1甲方同意將其位于__________的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_________平方米，租賃期限為_(kāi)_________年。

1.3租賃物月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整），租金支付方式為_(kāi)_________。

二、交付與使用

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2若乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

3.3丙方擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、租金及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)支付租賃物租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3雙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按實(shí)分擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

5.2違約金的具體計(jì)算方法為：按未履行部分的合同金額×_____%。

5.3若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

5.其他有關(guān)文