公證買房合同范本

公證買房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利合法有效，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售并交付給乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為__________，具體支付時(shí)間、金額及方式詳見附件二。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)配合提供相關(guān)資料，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，并在乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后，將稅費(fèi)發(fā)票及繳款憑證交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息明細(xì)表

二、房款支付明細(xì)表

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利合法有效，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售并交付給乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為__________，具體支付時(shí)間、金額及方式詳見附件二。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)配合提供相關(guān)資料，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，并在乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后，將稅費(fèi)發(fā)票及繳款憑證交付給乙方。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方未按時(shí)辦理，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的__________%。

7.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3乙方在購買過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息明細(xì)表

二、房款支付明細(xì)表

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利和利益，如要求乙方按時(shí)支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。這些條款的設(shè)置，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房產(chǎn)的所有者，在交易中處于主導(dǎo)地位，有權(quán)決定交易的條件和流程。通過本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利合法有效，現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意出售并交付給乙方位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層等信息詳見附件一。

二、價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），余款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付給甲方。

2.3乙方支付房款的方式為__________，具體支付時(shí)間、金額及方式詳見附件二。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)配合提供相關(guān)資料，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同標(biāo)的物買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜，并在乙方繳納相關(guān)稅費(fèi)后，將稅費(fèi)發(fā)票及繳款憑證交付給乙方。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方和丙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方未按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.2甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。

7.3甲方在出售過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息明細(xì)表

二、房款支付明細(xì)表

本合同中，乙方作為買受方，處