商業(yè)物業(yè)管理合同范本

商業(yè)物業(yè)管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________

乙方（業(yè)主方）：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對乙方物業(yè)進行管理的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方管理的物業(yè)位于：_____________________________

1.2甲方管理的物業(yè)建筑面積：_____________________________

1.3甲方管理的物業(yè)配套設施：_____________________________

二、物業(yè)管理服務內容

2.1甲方負責對乙方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的維護、保養(yǎng)和維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內停車場的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

2.2甲方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務職責。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1乙方應按照物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)管理服務費用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的日常管理費用；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的維修、保養(yǎng)費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化、保潔、保安等費用。

四、物業(yè)管理服務期限

4.1本合同的有效期為：_____________________________

4.2本合同期滿后，甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務合同

2.物業(yè)管理服務費用明細表

3.物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備清單

4.甲方物業(yè)服務資質證書復印件

5.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業(yè)管理方）：_____________________________

乙方（業(yè)主方）：_____________________________

丙方（第三方服務提供方）：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托丙方對乙方物業(yè)進行管理，并保障甲方權益的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方管理的物業(yè)位于：_____________________________

1.2甲方管理的物業(yè)建筑面積：_____________________________

1.3甲方管理的物業(yè)配套設施：_____________________________

二、第三方服務內容

2.1丙方受甲方委托，對乙方物業(yè)進行專業(yè)管理，具體內容包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等工作；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備的維護、保養(yǎng)和維修；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內停車場的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內公共秩序的維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內其他相關服務。

三、丙方責任與義務

3.1丙方應嚴格按照甲方的要求和物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理服務職責。

3.2丙方應確保物業(yè)管理服務的質量和效率，不得損害甲方和乙方的合法權益。

3.3丙方應定期向甲方報告物業(yè)管理服務的進展情況，并及時解決物業(yè)管理中出現的問題。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查，確保丙方按照約定履行服務義務。

4.2甲方有權要求丙方對物業(yè)管理服務中的不足之處進行整改，直至達到甲方滿意的標準。

4.3甲方有權根據丙方的服務表現，對丙方進行獎懲，包括但不限于調整服務費用、終止合同等。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應遵守物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理服務費用。

5.2乙方應配合丙方進行物業(yè)管理服務，不得妨礙丙方正常履行職責。

5.3乙方違反物業(yè)管理服務合同的規(guī)定，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

6.1丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3甲方違反本合同約定，給丙方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務的專業(yè)性和效率，確保甲方權益得到充分保障。

9.2通過引入第三方服務，甲方可以專注于物業(yè)的運營和增值服務，提升物業(yè)的市場競爭力。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)管理方，通過主導本合同，確保自身權益不受侵害，同時提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質服務。

10.2甲方通過合同條款的設定，對丙方和乙方的行為進行約束，實現物業(yè)管理的規(guī)范化、制度化，促進物業(yè)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（開發(fā)商）：_____________________________

乙方（購房者）：_____________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：_____________________________

鑒于甲方開發(fā)的住宅項目，乙方作為購房者，丙方作為物業(yè)管理公司，為保障乙方在物業(yè)管理中的權益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就丙方對住宅項目進行管理，并確保乙方權益的相關事宜，達成如下協(xié)議：

一、住宅項目基本情況

1.1住宅項目名稱：_____________________________

1.2住宅項目地址：_____________________________

1.3住宅項目總建筑面積：_____________________________

二、丙方物業(yè)管理服務內容

2.1丙方負責對住宅項目進行日常物業(yè)管理，具體內容包括但不限于：

（1）住宅項目內的衛(wèi)生、綠化、保潔、保安等工作；

（2）住宅項目內公共設施設備的維護、保養(yǎng)和維修；

（3）住宅項目內停車場的管理；

（4）住宅項目內公共秩序的維護；

（5）住宅項目內其他相關服務。

三、丙方責任與義務

3.1丙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保住宅項目的居住環(huán)境和生活品質。

3.2丙方應定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理服務的進展情況，并及時解決物業(yè)管理中出現的問題。

3.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)和住宅項目管理規(guī)定，維護住宅項目的合法權益。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并對服務質量進行監(jiān)督。

4.2乙方有權參與住宅項目的物業(yè)管理決策，對丙方的服務提出意見和建議。

4.3乙方有權在丙方未能履行合同義務時，要求甲方介入協(xié)調，保障自身權益。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應確保丙方具備相應的資質和條件，能夠履行物業(yè)管理服務合同。

5.2甲方應協(xié)助丙方解決物業(yè)管理中遇到的問題，包括但不限于協(xié)調相關部門和資源。

5.3甲方應承擔因丙方違約導致乙方損失的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、違約責任

6.1丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方違反本合同約定，給丙方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購房者，