上海企業(yè)廠房出租合同范本

上海企業(yè)廠房出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的廠房（以下簡稱“廠房”），現(xiàn)甲方愿意將廠房出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房的基本情況

1.廠房地址：上海市__________路__________號；

2.廠房面積：__________平方米；

3.廠房結(jié)構(gòu)：__________；

4.廠房現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、租賃用途

乙方租賃廠房僅用于__________用途，不得從事非法活動或損害公共利益的行為。

四、廠房使用與管理

1.乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；

2.乙方應(yīng)對廠房進行合理使用，愛護并維護廠房設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

3.甲方負(fù)責(zé)提供廠房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用；乙方在使用過程中，如遇水、電、氣等設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。

五、維修與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房進行日常維護和保養(yǎng)；

2.廠房的主要維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間，如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用；

3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如需進行改造或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付甲方相應(yīng)費用。

六、租賃期滿及退租

1.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)搬離廠房；

2.乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議；

3.租賃期滿或退租時，乙方應(yīng)將廠房及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并清理場地，如乙方未按時搬離或損壞廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

3.如乙方違反租賃用途或損害公共利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)賠償；

4.如雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠房設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的廠房（以下簡稱“廠房”），甲方希望將廠房出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意聘請丙方作為擔(dān)保方，共同參與本次租賃事宜。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房的基本情況

1.廠房地址：上海市__________路__________號；

2.廠房面積：__________平方米；

3.廠房結(jié)構(gòu)：__________；

4.廠房現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方在租賃期間所應(yīng)支付的租金及保證金承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付租金或保證金時，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項；

3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、租賃用途

乙方租賃廠房僅用于__________用途，不得從事非法活動或損害公共利益的行為。

五、廠房使用與管理

1.乙方在使用廠房期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；

2.乙方應(yīng)對廠房進行合理使用，愛護并維護廠房設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

3.甲方負(fù)責(zé)提供廠房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用；乙方在使用過程中，如遇水、電、氣等設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。

六、維修與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對廠房進行日常維護和保養(yǎng)；

2.廠房的主要維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間，如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用；

3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如需進行改造或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付甲方相應(yīng)費用。

七、租賃期滿及退租

1.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回廠房，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)搬離廠房；

2.乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議；

3.租賃期滿或退租時，乙方應(yīng)將廠房及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并清理場地，如乙方未按時搬離或損壞廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供廠房或配套設(shè)施，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

3.如乙方違反租賃用途或損害公共利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)賠償；

4.如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部責(zé)任；

5.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本次租賃事宜，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，可迅速獲得賠償，確保甲方利益不受損害。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保廠房的正常使用，降低租賃風(fēng)險，保障自身權(quán)益。通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，甲方可以維護自身利益，確保租賃過程的順利進行。

附件：

1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.廠房設(shè)施設(shè)備清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________路的商業(yè)辦公空間（以下簡稱“辦公空間”），乙方希望租賃該辦公空間用于其業(yè)務(wù)運營，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、辦公空間的基本情況

1.辦公空間地址：上海市__________路__________號；

2.辦公空間面積：__________平方米；

3.辦公空間結(jié)構(gòu)：__________；

4.辦公空間現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月；

2.租金：人民幣____元整（大寫：____元整），每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金，支付賬戶信息如下：

-銀行名稱：__________

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照合同約定提供辦公空間，確保辦公空間的設(shè)施設(shè)備符合乙方的使用需求；

2.丙方應(yīng)定期對辦公空間的維護情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未履行維護義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方進行整改；

3.丙方有權(quán)在乙方支付租金后，對辦公空間的租金使用情況進行監(jiān)督，確保租金用于辦公空間的維護和改善。

四、租賃用途

乙方租賃辦公空間僅用于__________用途，不得從事非法活動或損害公共利益的行為。

五、辦公空間使用與管理

1.乙方在使用辦公空間期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；

2.乙方應(yīng)對辦公空間進行合理使用，愛護并維護辦公空間設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公空間或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；

3.甲方負(fù)責(zé)提供辦公空間的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用；乙方在使用過程中，如遇水、電、氣等設(shè)施故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進行維修。

六、維修與保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)對辦公空間進行日常維護和保養(yǎng)；

2.辦公空間的主要維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間，如需對辦公空間進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用；

3.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將辦公空間恢復(fù)原狀，如需進行改造或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付甲方相應(yīng)費用。

七、租賃期滿及退租

1.租賃期滿后，甲方有權(quán)收回辦公空間，乙方應(yīng)于租賃期滿前____日內(nèi)搬離辦公空間；

2.乙方在租賃期滿前，如需續(xù)租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議；

3.租賃期滿或退租時，乙方應(yīng)將辦公空間及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并清理場地，如乙方未按時搬離或損壞辦公空間，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)賠償。

八、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定提供辦公空間或配套設(shè)施，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

3.如乙方違反租賃用途或損害公共利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)賠償；

4.如丙方未履行監(jiān)管責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保辦公空間的正常使用，維護自身權(quán)益。通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和監(jiān)管機制，乙方可以確保辦公空間的設(shè)施設(shè)備符合其業(yè)務(wù)需求，降低租賃風(fēng)險，保障自身利益。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為