商城店面轉(zhuǎn)租合同范本

商城店面轉(zhuǎn)租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________商鋪（以下簡稱“原商鋪”）的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為原商鋪，具體面積為__________平方米，層高_(dá)_________米。

2.租賃物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合法合規(guī)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.原商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.原商鋪?zhàn)赓U合同。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照。

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________商鋪（以下簡稱“原商鋪”）的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向承租該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)第三方（以下簡稱“丙方”）作為甲方授權(quán)的監(jiān)督管理方，對租賃事宜進(jìn)行監(jiān)督和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為原商鋪，具體面積為__________平方米，層高_(dá)_________米。

2.租賃物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、第三方主體職責(zé)

1.丙方作為甲方授權(quán)的監(jiān)督管理方，負(fù)責(zé)對乙方租賃原商鋪的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

2.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行檢查，包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息，以評估乙方的經(jīng)營狀況。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

四、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方保留對原商鋪的最終所有權(quán)，并對乙方的租賃行為擁有監(jiān)督權(quán)。

2.甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的義務(wù)

1.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。

3.乙方應(yīng)按照約定用途使用原商鋪，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、不定期抽查等。

2.丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息進(jìn)行核實(shí)，確保乙方真實(shí)、準(zhǔn)確地反映經(jīng)營狀況。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.原商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.原商鋪?zhàn)赓U合同。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照。

4.丙方授權(quán)書。

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為原商鋪的所有權(quán)人，通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和第三方監(jiān)督機(jī)制，確保其權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過租金調(diào)整和市場行情的利用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)督管理方，介入租賃合同的履行過程，有助于確保租賃雙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)通過專業(yè)的監(jiān)督和管理，提升原商鋪的經(jīng)營效率和形象。

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________商業(yè)樓宇（以下簡稱“樓宇”）的所有權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）有意向承租該樓宇部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營，同時(shí)第三方（以下簡稱“丙方”）作為乙方授權(quán)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)樓宇的日常管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物為樓宇內(nèi)__________號商鋪，具體面積為__________平方米。

2.租賃物包括但不限于以下設(shè)施：__________。

二、第三方主體職責(zé)

1.丙方作為乙方授權(quán)的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)樓宇的日常維護(hù)、清潔、安保等工作。

2.丙方應(yīng)確保樓宇內(nèi)公共區(qū)域的清潔、安全、有序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

3.丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租，具體續(xù)租事宜另行協(xié)商。

四、租金及支付方式

1.租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在租賃期間，自主決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維修、清潔、安保等。

3.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對租賃物進(jìn)行裝修改造。

六、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證樓宇的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完善，確保乙方正常經(jīng)營。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修改造，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修。

3.甲方應(yīng)按照約定，提供租賃物相關(guān)權(quán)屬證明文件。

七、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方如違反約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自改變樓宇用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的要求，對樓宇進(jìn)行日常管理和維護(hù)。

2.丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

十一、附件

1.樓宇產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.樓宇租賃合同。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照。

4.丙方授權(quán)書。

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

乙方為