借名蓋房合同范例

借名蓋房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“借名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將土地借與乙方用于建設(shè)房屋；乙方愿意借甲方之土地進行房屋建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地借用

1.1甲方同意將位于____________________的土地（以下簡稱“借地”）借與乙方進行房屋建設(shè)。

1.2借地面積：____________________平方米。

1.3借地期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。

二、房屋建設(shè)

2.1乙方負(fù)責(zé)在借地范圍內(nèi)建設(shè)房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高等由乙方自行確定。

2.2乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保房屋質(zhì)量，不得損害他人合法權(quán)益。

2.3乙方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途、擴大建筑規(guī)模等，應(yīng)提前征得甲方同意。

三、費用及收益

3.1乙方在房屋建設(shè)過程中所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

3.2房屋建成后，甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有房屋使用權(quán)。

3.3乙方在房屋建成后的使用過程中，如需出售、出租、抵押等，應(yīng)提前征得甲方同意。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方未按時償還債務(wù)、損害甲方合法權(quán)益或未按約定進行房屋建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

4.3甲方未按時提供借地、損害乙方合法權(quán)益等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成時，任何一方均可向借地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“借名人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將土地借與乙方用于建設(shè)房屋；乙方因資金不足，無法獨立承擔(dān)房屋建設(shè)風(fēng)險，特委托丙方作為擔(dān)保人，為乙方的房屋建設(shè)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地借用

1.1甲方同意將位于____________________的土地（以下簡稱“借地”）借與乙方進行房屋建設(shè)。

1.2借地面積：____________________平方米。

1.3借地期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月止。

二、房屋建設(shè)

2.1乙方負(fù)責(zé)在借地范圍內(nèi)建設(shè)房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積、層高等由乙方自行確定。

2.2乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保房屋質(zhì)量，不得損害他人合法權(quán)益。

2.3乙方在房屋建設(shè)過程中，如需改變土地用途、擴大建筑規(guī)模等，應(yīng)提前征得甲方同意。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方因房屋建設(shè)所產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為____________________元，用于保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

四、費用及收益

4.1乙方在房屋建設(shè)過程中所發(fā)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

4.2房屋建成后，甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有房屋使用權(quán)。

4.3乙方在房屋建成后的使用過程中，如需出售、出租、抵押等，應(yīng)提前征得甲方同意。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時償還債務(wù)、損害甲方合法權(quán)益或未按約定進行房屋建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.2丙方未按時履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中提供工程進度報告，以便甲方了解工程進展情況。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋建設(shè)過程中，定期提供工程質(zhì)量檢測報告，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方有權(quán)在房屋建設(shè)過程中，對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行房屋建設(shè)。

七、限制條款

7.1乙方在房屋建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途、擴大建筑規(guī)模等。

7.2乙方在房屋建設(shè)過程中，不得以任何形式損害甲方合法權(quán)益。

7.3乙方在房屋建成后的使用過程中，未經(jīng)甲方同意，不得出售、出租、抵押等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向借地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)，降低甲方在房屋建設(shè)過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在土地借用、房屋建設(shè)、費用承擔(dān)等方面的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，實現(xiàn)房屋的預(yù)期收益。通過本合同，甲方得以在確保自身權(quán)益的同時，降低風(fēng)險，實現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“土地所有人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“土地使用權(quán)受讓方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機構(gòu)”）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的土地使用權(quán)，但由于乙方資金不足，無法一次性支付全部款項，丙方愿意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“出讓土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2出讓土地面積：____________________平方米。

1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____________________元人民幣。

二、分期支付

2.1乙方同意按以下分期支付方式支付出讓土地的轉(zhuǎn)讓價款：

-首付款：____________________元人民幣，于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；

-余款：____________________元人民幣，分____________________期支付，每期支付金額為____________________元人民幣，自本合同簽訂之日起每六個月支付一期。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，同意在本合同約定的分期支付期限內(nèi)，對乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方擔(dān)保金額為乙方應(yīng)支付的全部出讓土地轉(zhuǎn)讓價款，用于保障甲方的權(quán)益。

四、權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供完整的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.2乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)在支付全部款項后，取得出讓土地的使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按時配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、限制條款

6.1甲方在乙方支付全部款項前，不得將出讓土地抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.2乙方未按時支付分期款項，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方不得拒絕。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向出讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件

3.擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的