中介租賃合同書

中介租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________中介方（丙方）：公司名稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該租賃房屋的合法所有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.承租方（乙方）乙方承諾將按照本合同的約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.中介方（丙方）丙方作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹租賃房屋的情況及相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在租賃期間為甲乙雙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。二、租賃房屋基本情況1.房屋地址租賃房屋位于__________（具體地址）。2.房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備該房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為_(kāi)_________年__________月__________日。2.租賃期限租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自起租日期起計(jì)算，至__________年__________月__________日止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)搬離租賃房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金支付周期為_(kāi)_________（月/季/年），乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個(gè)月的__________日前支付下一__________（月/季/年）的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫__________元整）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金，剩余部分無(wú)息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)租賃期間，水費(fèi)由__________方承擔(dān)。2.電費(fèi)租賃期間，電費(fèi)由__________方承擔(dān)。3.燃?xì)赓M(fèi)租賃期間，燃?xì)赓M(fèi)由__________方承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由__________方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用租賃期間，如因使用租賃房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由__________方承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將租賃房屋交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在接收房屋后的__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決。如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出異議，則視為乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議。3.使用約定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修由__________方負(fù)責(zé)。如因設(shè)施設(shè)備的損壞給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.維修通知及處理如租賃房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，__________方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的__________日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因?qū)Ψ轿醇皶r(shí)維修而給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、合同的變更、解除與終止1.變更情形本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）甲方未按照本合同的約定將租賃房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后__________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。（6）租賃期間，租賃房屋因征收、拆遷等原因需要拆除的，本合同自行解除。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同解除后，本合同自行終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同的約定將租賃房屋交付給乙方，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如因甲方未按時(shí)交付房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）甲方違反本合同的約定提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的__________%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及相關(guān)費(fèi)用超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（2）乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（3）乙方違反本合同的約定提前解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同的約定為甲乙雙方提供中介服務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議的，甲乙丙三方均同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均具有約束力。3.訴訟如甲乙丙三方中有任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，則任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)，或以掛號(hào)信、特快專遞的方式寄往對(duì)方在本合同中指定的地址；（2）以傳真或郵件的方式發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的傳真號(hào)碼或電子郵箱。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________丙方的送達(dá)地址為：__________任何一方變更其送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方而導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔(dān)。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反本條款的約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具