城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同

城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同第一章總則1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同名稱本合同名稱為城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同。1.3合同當(dāng)事人1.3.1甲方（建設(shè)單位）名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2乙方（施工單位）名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________簽訂。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目順利實施。1.7合同有效期本合同自簽訂之日起至_________止。1.8合同履行地點本合同約定項目位于________________。1.9合同履行方式本合同采用分期付款、分階段驗收、分階段交付的方式履行。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱：________________2.2項目規(guī)模項目總建筑面積為________________平方米，其中：商業(yè)面積：________________平方米辦公面積：________________平方米居住面積：________________平方米公共配套設(shè)施面積：________________平方米2.3項目總投資項目總投資額為人民幣________________元。2.4項目建設(shè)周期項目建設(shè)周期為____年，具體節(jié)點如下：設(shè)計階段：____年__月__日至____年__月__日施工階段：____年__月__日至____年__月__日驗收階段：____年__月__日至____年__月__日第三章工程內(nèi)容與范圍3.1工程內(nèi)容本合同約定工程內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：土建工程：________________框架工程：________________結(jié)構(gòu)工程：________________樓地面工程：________________墻面工程：________________門窗工程：________________雨水工程：________________電氣工程：________________暖通工程：________________照明工程：________________空調(diào)工程：________________電梯工程：________________供水工程：________________排水工程：________________通訊工程：________________公共配套設(shè)施工程：________________3.2工程范圍本合同約定工程范圍為甲方提供的項目用地范圍內(nèi)的所有建筑工程，包括但不限于上述工程內(nèi)容。第四章設(shè)計與施工4.1設(shè)計4.1.1設(shè)計依據(jù)本工程設(shè)計依據(jù)以下文件：國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計、施工、質(zhì)量標準及規(guī)范甲方提供的工程地質(zhì)勘察報告甲方提供的工程水文地質(zhì)報告甲方提供的工程投資估算報告4.1.2設(shè)計單位設(shè)計單位：________________4.1.3設(shè)計進度設(shè)計進度按照甲方要求，保證與施工進度相匹配。4.2施工4.2.1施工單位施工單位：________________4.2.2施工組織設(shè)計施工單位應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計，并報甲方審核批準。4.2.3施工進度施工進度按照施工組織設(shè)計進行，保證項目按期完工。4.2.4施工質(zhì)量施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和國家有關(guān)質(zhì)量標準進行施工，保證工程質(zhì)量。第五章合同價款及支付5.1合同價款本合同價款為人民幣________________元，包括但不限于以下部分：土建工程費用：________________框架工程費用：________________結(jié)構(gòu)工程費用：________________樓地面工程費用：________________墻面工程費用：________________門窗工程費用：________________雨水工程費用：________________電氣工程費用：________________暖通工程費用：________________照明工程費用：________________空調(diào)工程費用：________________電梯工程費用：________________供水工程費用：________________排水工程費用：________________通訊工程費用：________________公共配套設(shè)施工程費用：________________5.2支付方式5.2.1預(yù)付款合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款的_________%作為預(yù)付款。5.2.2進度款在工程實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際完成工程量和甲方審核確認的進度款支付申請，分階段向甲方申請支付進度款。5.2.3結(jié)算款工程完工后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算，甲方應(yīng)在結(jié)算確認后向乙方支付結(jié)算款。5.2.4保修金在合同約定的保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修金在保修期滿后無息退還乙方。5.3付款時間具體付款時間按以下規(guī)定執(zhí)行：預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付進度款：根據(jù)實際工程進度分階段支付結(jié)算款：工程完工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付保修金：保修期滿后____個工作日內(nèi)退還第六章工程進度與質(zhì)量6.1工程進度計劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，編制詳細的工程進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，提交甲方審核。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進度計劃后____個工作日內(nèi)予以審核并反饋意見。6.1.3工程進度計劃經(jīng)甲方審核批準后，乙方應(yīng)嚴格按照計劃執(zhí)行。6.2進度控制6.2.1乙方應(yīng)保證工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督，如發(fā)覺進度滯后，甲方應(yīng)要求乙方采取措施加快進度。6.3工程質(zhì)量標準6.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準。6.3.2乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，保證工程質(zhì)量。6.3.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。6.4質(zhì)量驗收6.4.1工程質(zhì)量驗收分為分項工程驗收、分部工程驗收和單位工程驗收。6.4.2乙方應(yīng)在各驗收階段前向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。6.4.3驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方提出整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改。第七章材料與設(shè)備7.1材料采購7.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和國家相關(guān)標準采購材料。7.1.2乙方應(yīng)保證采購的材料符合質(zhì)量要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。7.2設(shè)備采購7.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計要求和國家相關(guān)標準采購設(shè)備。7.2.2乙方應(yīng)保證采購的設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。7.3材料與設(shè)備驗收7.3.1甲方有權(quán)對乙方采購的材料與設(shè)備進行驗收。7.3.2驗收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)予以更換或退貨。7.4材料與設(shè)備保管7.4.1乙方應(yīng)妥善保管材料與設(shè)備，保證其質(zhì)量不受損害。7.4.2任何因保管不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第八章工程變更8.1變更原因8.1.1因設(shè)計變更、工程量增加、地質(zhì)條件變化等原因，可能導(dǎo)致工程變更。8.2變更程序8.2.1乙方發(fā)覺需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對變更進行評估。8.2.3變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確定變更內(nèi)容。8.3變更價格8.3.1變更價格應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行調(diào)整。8.3.2變更價格經(jīng)雙方確認后，作為合同價款的一部分。第九章保險9.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為施工人員辦理意外傷害保險。9.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，為工程辦理建筑工程一切險。9.3保險責(zé)任范圍、保險金額、保險期限等事項，應(yīng)在保險合同中明確約定。9.4保險費用由雙方按照合同約定承擔(dān)。第十章附件10.1附件一：工程進度計劃10.2附件二：設(shè)計圖紙10.3附件三：材料設(shè)備清單10.4附件四：合同專用條款10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章環(huán)境保護與安全11.1環(huán)境保護11.1.1乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響。11.1.2乙方應(yīng)采取合理的施工方案，減少揚塵、噪音、廢水等污染物的排放。11.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督乙方執(zhí)行環(huán)境保護措施，對違反環(huán)境保護規(guī)定的行為予以制止。11.2施工安全11.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工安全。11.2.2乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。11.2.3乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生。11.2.4甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，保證施工安全。第十二章工程驗收與交付12.1驗收條件12.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。12.1.2工程量應(yīng)符合合同約定的工程量。12.1.3工程文檔齊全，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。12.2驗收程序12.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。12.2.2甲方應(yīng)在收到驗收申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。12.2.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。12.3工程交付12.3.1驗收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成工程交付。12.3.2甲方在收到工程后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成工程接收。12.3.3工程交付后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。第十三章違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。13.1.2甲方未按合同約定提供施工圖紙或變更通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。13.2.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方損失。13.2.3乙方未按合同約定