店面租賃合同年

店面租賃合同范本年通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該店面的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該店面出租給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該店面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或授權(quán)文件。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法注冊的法人。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃店面，并按時支付租金及其他費用。二、租賃店面基本情況1.店面位置該店面位于[具體地址]。店面的具體位置及周邊環(huán)境應(yīng)在合同附件的平面圖中明確標(biāo)注。2.店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米。實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店面用途乙方租賃該店面用于[具體經(jīng)營用途]。乙方不得擅自改變店面用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租時，租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場情況及店面的實際情況進行合理調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供收款憑證。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為處理完畢后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。六、店面交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在起租日期前將店面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е碌昝娼桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按日租金的[X%]向乙方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照店面的現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)在交付時共同進行驗收，并簽署交付確認書。店面交付時應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本條件，且相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.使用約定乙方應(yīng)合理使用店面，不得損壞店面的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在店面內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，店面的日常維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成店面及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對店面及附屬設(shè)施進行保養(yǎng)，保證其正常使用。甲方應(yīng)定期對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進行檢查和維護，保證其安全可靠。八、裝修及改造1.裝修許可乙方如需對店面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖、施工進度計劃、材料清單等內(nèi)容。2.裝修規(guī)定乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求進行裝修，不得影響店面的主體結(jié)構(gòu)及相鄰店面的正常使用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，避免發(fā)生安全。3.改造約定乙方如需對店面進行改造，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。改造后的店面應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，且不得影響店面的整體形象和使用功能。九、保險及責(zé)任1.保險購買甲方應(yīng)為店面購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)為其在店面內(nèi)的經(jīng)營活動購買相關(guān)的保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌昝鎿p壞或滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.法定解除條件因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。法律規(guī)定的其他解除合同的情形。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將店面交付給乙方，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自解除合同或提前收回店面，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租店面或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定對店面進行維修、保養(yǎng)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未在限期內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，費用由乙方承擔(dān)。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟或仲裁如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方均可向租賃店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。或者根據(jù)本合同的約定，向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[X]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同變更與補充本合同的變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更與補充協(xié)議