手房按揭買賣協(xié)議

手房按揭買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、協(xié)議雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。2.買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實(shí)際面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，賣方擁有完全的處分權(quán)。賣方保證向買方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件真實(shí)、合法、有效。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為[具體房屋價(jià)格]元。2.付款方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購(gòu)房款：簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即[定金金額]元。買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即[具體金額]元。剩余購(gòu)房款[X]元，買方應(yīng)在辦理完房屋交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，通過(guò)銀行按揭貸款的方式支付給賣方。3.按揭貸款相關(guān)事宜：如買方選擇銀行按揭貸款方式支付剩余購(gòu)房款，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理按揭貸款手續(xù)。買方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時(shí)償還貸款本息。如買方未能按時(shí)償還貸款本息，賣方有權(quán)要求買方提前償還剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、交付及過(guò)戶1.房屋交付：賣方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、無(wú)瑕疵。買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件。買方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方稅費(fèi)：賣方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繳納與該房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅、印花稅等。2.買方稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，繳納與該房屋購(gòu)買相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未能按照本協(xié)議的約定交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向買方支付違約金。如賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件不真實(shí)、不合法、無(wú)效，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。如賣方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約責(zé)任：如買方未能按照本協(xié)議的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還已交付的房屋，同時(shí)買方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X]%向賣方支付違約金。如買方未能按照銀行的要求提供相關(guān)資料或未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致銀行拒絕發(fā)放按揭貸款或要求提前償還貸款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。如買方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，或事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效及其他條款1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中約定的通知與送達(dá)方式為書(shū)面通知，送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方變更通知與送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___