商鋪?zhàn)赓U合同簽訂審批流程模板

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議簽署審批步驟一、新簽協(xié)議步驟租賃用戶洽談,明確租賃事項(xiàng)↓上報(bào)企業(yè)審批↓簽署租賃協(xié)議,實(shí)施協(xié)議約定↓協(xié)議立案步驟說明:在租賃戶洽談之前,首先確定租賃房屋市場(chǎng)定位、租金水平。租賃洽談過程中,同時(shí)考察承租戶信譽(yù)及個(gè)人信息。租賃事項(xiàng)明確包含協(xié)議租金及繳納方法、租期、確保金、裝修約定及處理、協(xié)議到期處理、違約責(zé)任、協(xié)議文本模式等各項(xiàng)協(xié)議約定確定。租賃事項(xiàng)明確后,依據(jù)企業(yè)步驟上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。企業(yè)指示同意后,簽署租賃協(xié)議并實(shí)施協(xié)議約定,房屋交接并簽署交接書。協(xié)議步驟會(huì)簽后,協(xié)議立案存檔。二、續(xù)簽租賃協(xié)議步驟租賃到期前,租金及租期等協(xié)議內(nèi)容洽談↓上報(bào)企業(yè)審批↓續(xù)簽租賃協(xié)議,實(shí)施協(xié)議約定↓協(xié)議立案步驟說明:（一）在租賃戶續(xù)簽洽談之前,首先明確租賃房屋新市場(chǎng)定位及租金水平。（二）依據(jù)新定位和租金水平,結(jié)合租賃戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及用戶評(píng)定表現(xiàn),進(jìn)行續(xù)簽洽談,明確續(xù)簽協(xié)議內(nèi)容。（三）租賃事項(xiàng)明確,雙方協(xié)商一致后,依據(jù)企業(yè)步驟上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。（四）企業(yè)指示同意后,簽署租賃協(xié)議并實(shí)施協(xié)議約定。（五）協(xié)議步驟會(huì)簽后,協(xié)議立案存檔。三、租賃協(xié)議終止步驟租賃戶中途退房或到期不再續(xù)租房屋,按協(xié)議約定提前提出書面退房申請(qǐng)或說明↓協(xié)商租賃終止事宜↓辦理房屋交接手續(xù)↓手續(xù)存檔步驟說明:（一）承租戶租賃期間中途退房或到期不再租賃房屋,提出退房申請(qǐng),退房申請(qǐng)面需有退租人署名或單位蓋章。（二）雙方協(xié)商,承租戶在退房前需結(jié)清租金及其她各項(xiàng)費(fèi)用。（三）雙方依據(jù)租賃協(xié)議約定辦理房屋交接,對(duì)因承租戶原因造成房屋損壞由承租人依據(jù)協(xié)議約定恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償。（四）房屋交接完成后,辦理確保金退款手續(xù)。（五）退房申請(qǐng)、協(xié)議、交接書等相關(guān)手續(xù)存檔。 (附:租賃協(xié)議審批會(huì)簽單)租賃協(xié)議審批會(huì)簽單甲方企業(yè)名稱Lesser項(xiàng)目名稱:ProjectName乙方企業(yè)名稱Tenant乙方租賃用途Usage關(guān)鍵條款MainItems協(xié)議內(nèi)容Contract租賃單元Premises租賃期限LeaseTerm裝修期Fittingperiod計(jì)租日DateofHandover租賃面積LeaseFloorage月租金MonthlyRent租金單價(jià)UnitRent租金遞增情況RentRiseRatio前兩年租金不變,第三年起租金每年遞增5%付款方法PayWay押三付二物管收費(fèi)ManagementFee2.8元/平方米/月誠(chéng)意金DepositsuponsigningLOI備注Remarks*以上商務(wù)條件自雙方確定后一周內(nèi)有效,一周后未簽署租賃協(xié)議需重新報(bào)批。商戶署名確定:協(xié)議審批匯報(bào)ContractApprovalSheet招商總監(jiān)/推薦理由LeasingHeadComments:署名Signature:日期Date:營(yíng)銷部經(jīng)理審批MarketingManagerApproval:署名Signature:日期Date:實(shí)施董事審批