商鋪物業(yè) 轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于________________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的所有權(quán)。

2.受讓方有意向購買標(biāo)的物業(yè)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為尾款。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

甲方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“受讓方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.轉(zhuǎn)讓方擁有位于________________________的商鋪物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的所有權(quán)。

2.受讓方有意向購買標(biāo)的物業(yè)，但資金不足。

3.擔(dān)保方同意為受讓方的資金提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物業(yè)

1.1標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》。

1.2標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為尾款。

2.4丙方對本合同第二條第2.2項的尾款支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

第三條交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用。

4.3丙方對本合同第四條第1.2項的過戶手續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款和尾款前，提供相應(yīng)的資金來源證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供相應(yīng)的貸款批準(zhǔn)文件。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行期間，提供相應(yīng)的擔(dān)保能力證明。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付首付款和尾款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2若乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3若乙方在標(biāo)的物業(yè)使用過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任

7.1丙方對本合同第二條第2.2項的尾款支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方對本合同第四條第1.2項的過戶手續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)在本合同履行期間，保持其擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力下降，應(yīng)及時通知甲方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《商鋪物業(yè)轉(zhuǎn)讓清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了資金保障，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在資金不足的情況下，仍能順利完成標(biāo)的物業(yè)的購買。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保了標(biāo)的物業(yè)的順利轉(zhuǎn)讓和自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“貸款方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的二手房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)。

2.乙方有意向購買標(biāo)的房屋，但資金需求較大。

3.丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳見附件一《標(biāo)的房屋信息清單》。

1.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條購買價款及支付方式

2.1購買價款為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在取得丙方提供的貸款后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為尾款。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款。

3.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.5丙方對本合同第三條第3.4項的過戶手續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方有權(quán)在取得丙方的貸款后，根據(jù)合同約定支付剩余房款。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供貸款服務(wù)的相關(guān)保障，確保貸款按時發(fā)放。

第五條甲方違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2若甲方在房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退款。

5.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任

6.1丙方對本合同第三條第3.4項的過戶手續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)確保乙方在貸款期間享受合同約定的權(quán)利。

6.3丙方應(yīng)在本合同履行期間，保持其擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力下降，應(yīng)及時通知甲方和乙方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、《標(biāo)的房屋信息清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：