土地抵押擔(dān)保合同范例

土地抵押擔(dān)保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其合法目的，愿意將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方作為債務(wù)履行的擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：________________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等：

（1）甲方與乙方簽訂的________________________合同項下的債務(wù)；

（2）甲方因違反________________________合同而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因違反________________________法律法規(guī)而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因其他原因而產(chǎn)生的債務(wù)。

三、抵押擔(dān)保期限

3.1本合同項下的抵押擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢上述第2.1款所述債務(wù)之日止。

四、抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。

4.2甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，因抵押物而產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

五、抵押物的轉(zhuǎn)讓

5.1甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓抵押物，必須經(jīng)乙方書面同意。

5.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款，應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

6.1甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，如未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）與甲方協(xié)商以抵押物折價清償債務(wù)；

（2）將抵押物拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；

（3）依法向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

3.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

4.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

5.甲方與乙方簽訂的________________________合同。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方為了實現(xiàn)其合法目的，愿意將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方作為債務(wù)履行的擔(dān)保，乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方債務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

1.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：________________________。

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方因以下債務(wù)而產(chǎn)生的全部債務(wù)及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等：

（1）甲方與乙方簽訂的________________________合同項下的債務(wù)；

（2）甲方因違反________________________合同而產(chǎn)生的債務(wù)；

（3）甲方因違反________________________法律法規(guī)而產(chǎn)生的債務(wù)；

（4）甲方因其他原因而產(chǎn)生的債務(wù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，如甲方無法履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，就抵押物折價或拍賣、變賣所得價款優(yōu)先償還甲方債務(wù)。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)在甲方履行債務(wù)前，妥善保管抵押物，不得擅自處分。

5.2乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)前，應(yīng)通知甲方，并給予甲方合理期限償還債務(wù)。

5.3乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方權(quán)益，確保甲方獲得合理補償。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。

6.2丙方有權(quán)在甲方履行債務(wù)后，要求乙方返還其已支付的全部或部分款項。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

3.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

4.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

5.甲方與乙方簽訂的________________________合同。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，一方面為甲方提供了額外的擔(dān)保，增強了債權(quán)人乙方的信心；另一方面，丙方作為擔(dān)保人，在甲方無法履行債務(wù)時，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，減輕了甲方在債務(wù)壓力下的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定詳細(xì)的抵押物范圍、甲方權(quán)利、乙方責(zé)任與限制以及丙方責(zé)權(quán)利等條款，保障了甲方的權(quán)益，確保了甲方在抵押擔(dān)保期限內(nèi)能夠獲得最大利益。同時，甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，降低了乙方違約風(fēng)險，維護了甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方需要資金用于________________________項目，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，同意對甲方債務(wù)提供抵押擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.1甲方同意向乙方申請總額為人民幣________________________元的貸款。

1.2貸款用途為：________________________。

二、抵押物

2.1甲方同意將其擁有的位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方作為貸款履行的擔(dān)保。

2.2抵押物的權(quán)屬證明文件為：________________________。

三、抵押擔(dān)保

3.1丙方同意對甲方的貸款債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

3.2丙方在本合同項下承擔(dān)連帶抵押擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。

4.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供財務(wù)報表和項目進展報告。

4.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求實現(xiàn)抵押權(quán)，以清償債務(wù)。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定按時償還貸款本金及利息。

5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。

5.3甲方在貸款期限內(nèi)，不得將抵押物用于其他貸款擔(dān)保。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同項下承擔(dān)連帶抵押擔(dān)保責(zé)任，但有權(quán)要求甲方履行債務(wù)。

6.2丙方在甲方履行債務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還其已支付的全部或部分款項。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押物的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

3.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

4.甲方與乙方簽訂的________________________合同；

5.甲方與乙方簽訂的________________________合同。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定詳細(xì)的貸款事項、抵押擔(dān)保、甲方責(zé)任與限制以及丙方責(zé)權(quán)利等條