商品店面租賃合同范本

商品店面租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，乙方在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

5.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，乙方在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，支付乙方欠付的租金。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

5.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

6.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、甲方的權(quán)益條款

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在租賃期間如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.4乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的租賃保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、維護(hù)自身的合法權(quán)益，并保障租金的穩(wěn)定收取。

附件：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方希望承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，使用面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，乙方在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，除非得到甲方的書面同意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，支付乙方欠付的租金。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方的權(quán)益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物的安全與適宜使用狀態(tài)。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修，但需事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的恢復(fù)工作。

六、租賃物的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____________________日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

6.3如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

7.2甲方擅自提高租金或增加乙方不合理負(fù)擔(dān)的，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方有干預(yù)行為，乙方有權(quán)要求甲方停止并賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

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