國有土地建房合同范本

國有土地建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“地塊”）使用權(quán)，乙方有意在該地塊上建造房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在該地塊上建造房屋。

1.2地塊位于__________，四至范圍為__________。

1.3地塊總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__________日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及房屋建設(shè)

3.1甲方將地塊使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房屋建設(shè)手續(xù)。

3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.3乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

四、土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記

4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

五、土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬變更

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬。

5.2如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及房屋權(quán)屬變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、合同解除與終止

6.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同，本合同自動(dòng)終止。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.2乙方未按時(shí)完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊平面圖

3.房屋設(shè)計(jì)方案

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“地塊”）使用權(quán)，乙方有意在該地塊上建造房屋，丙方作為專業(yè)施工單位，同意參與房屋建設(shè)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在該地塊上建造房屋。

1.2地塊位于__________，四至范圍為__________。

1.3地塊總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為施工單位，負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)施工，包括但不限于土建、裝修、安裝等。

2.2丙方應(yīng)按照甲方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方同意。

2.4丙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工安全。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。

3.3甲方有權(quán)在必要時(shí)更換乙方或丙方，但需提前通知并取得乙方和丙方書面同意。

3.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋建設(shè)資金進(jìn)行監(jiān)管。

四、土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記

4.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

五、土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬變更

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬。

5.2如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)及房屋權(quán)屬變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

六、合同解除與終止

6.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同，本合同自動(dòng)終止。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.2丙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

7.3如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊平面圖

3.房屋設(shè)計(jì)方案

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)施工單位，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，提高施工效率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在土地使用權(quán)、房屋權(quán)屬、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的權(quán)益，確保甲方利益最大化。本合同的簽訂，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________地塊（以下簡稱“地塊”）使用權(quán)，乙方作為房屋開發(fā)者，有意在該地塊上建造住宅小區(qū)，丙方作為專業(yè)設(shè)計(jì)單位，同意提供設(shè)計(jì)服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將地塊使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在該地塊上建造住宅小區(qū)。

1.2地塊位于__________，四至范圍為__________。

1.3地塊總面積為__________平方米，其中住宅用地面積為__________平方米。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的整體設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等。

2.2丙方應(yīng)按照乙方要求和國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度和實(shí)際需求，調(diào)整設(shè)計(jì)方案，但需經(jīng)乙方同意。

2.4丙方在設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮甲方和乙方的利益，確保設(shè)計(jì)方案符合雙方預(yù)期。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)對(duì)丙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查和修改，以確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目需求。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖，并負(fù)責(zé)組織施工。

3.3乙方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，但需提前通知并取得甲方書面同意。

3.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)管。

四、設(shè)計(jì)成果交付與使用

4.1丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并向乙方交付完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。

4.2乙方在收到設(shè)計(jì)成果后，應(yīng)按照丙方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。

五、合同解除與終止

5.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同，本合同自動(dòng)終止。

六、違約責(zé)任

6.1丙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.2丙方提供的設(shè)計(jì)方案不符合要求，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行修改，直至符合要求。

6.3如一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊平面圖

3.設(shè)計(jì)合同

4.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，符合乙方的開發(fā)需求和市場(chǎng)定位，從而保障乙方的投資回報(bào)和項(xiàng)目成功。乙方作為房屋開發(fā)者，