商品房定金合同范本

商品房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的商品房，具體房屋信息如下：

房屋編號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋位置：____________________

2.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意購買賣方名下房屋，賣方同意出售該房屋給買方。

1.2本合同項下房屋的產權及土地使用權歸賣方所有，買方同意按照國家法律規(guī)定和雙方約定，購買該房屋。

1.3買方購買房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條定金支付

2.1買方在本合同簽訂之日起__日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方支付定金后，賣方應向買方出具收據，證明買方已支付定金。

2.3買方支付定金后，若買方單方面解除合同，無權要求返還定金；若賣方單方面解除合同，應雙倍返還買方已支付的定金。

第三條房屋交付

3.1賣方應在房屋交付期限內，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付期限為：____________________。

3.3房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，買方有權要求賣方在合理期限內予以整改。

第四條履行合同

4.1買方應按照合同約定支付房屋價款，賣方應按照合同約定交付房屋。

4.2雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務。

第五條違約責任

5.1若買方未按照本合同約定支付房屋價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。

5.2若賣方未按照本合同約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

5.3若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條附件

8.1房屋買賣合同

8.2房屋權屬證明

8.3其他相關證明材料

本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的商品房，具體房屋信息如下：

房屋編號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋位置：____________________

2.丙方同意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意購買賣方名下房屋，賣方同意出售該房屋給買方。

1.2本合同項下房屋的產權及土地使用權歸賣方所有，買方同意按照國家法律規(guī)定和雙方約定，購買該房屋。

1.3買方購買房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條擔保條款

2.1丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保，確保買方按照合同約定支付房屋價款。

2.2擔保方應在本合同簽訂之日起__日內，向賣方支付保證金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3若買方未按照本合同約定支付房屋價款，擔保方應在本合同約定的違約責任條款下，承擔相應的擔保責任。

第三條定金支付

3.1買方在本合同簽訂之日起__日內，向賣方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方支付定金后，賣方應向買方出具收據，證明買方已支付定金。

3.3買方支付定金后，若買方單方面解除合同，無權要求返還定金；若賣方單方面解除合同，應雙倍返還買方已支付的定金。

第四條房屋交付

4.1賣方應在房屋交付期限內，將房屋交付給買方。

4.2房屋交付期限為：____________________。

4.3房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，如有不符合約定或存在質量問題的，買方有權要求賣方在合理期限內予以整改。

第五條履行合同

5.1買方應按照合同約定支付房屋價款，賣方應按照合同約定交付房屋。

5.2雙方應按照國家法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方提供房屋權屬證明等合法文件，確保房屋買賣的合法性。

6.2甲方有權要求賣方在房屋交付前，完成所有必要的裝修和配套設施建設。

6.3甲方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的物品清理干凈，確保房屋交付時的清潔度。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若賣方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。

7.2若賣方在房屋交付后，發(fā)現房屋存在質量問題，甲方有權要求賣方承擔維修責任，直至房屋符合合同約定。

7.3乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經甲方同意。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條附件

10.1房屋買賣合同

10.2房屋權屬證明

10.3擔保協議

10.4其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方能夠順利購買房屋。擔保方的介入，有助于降低甲方的交易風險，增強甲方的信心。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定一系列保障條款，確保自己在交易過程中的權益不受侵害。甲方的主導地位，有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

簽訂日期：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

丙方（以下簡稱“金融機構”）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯系方式：______________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的商品房，具體房屋信息如下：

房屋編號：____________________

房屋面積：____________________平方米

房屋用途：________________________

房屋位置：____________________

2.丙方作為金融機構，同意為買方提供貸款服務，以確保買方能夠按時支付房屋價款。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房屋買賣

1.1買方同意購買賣方名下房屋，賣方同意出售該房屋給買方。

1.2本合同項下房屋的產權及土地使用權歸賣方所有，買方同意按照國家法律規(guī)定和雙方約定，購買該房屋。

1.3買方購買房屋的總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

第二條金融機構貸款服務

2.1金融機構同意為買方提供貸款服務，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。

第三條買方支付及還款

3.1買方應在房屋交付前，向賣方支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2買方應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息，直至貸款全部結清。

第四條賣方權益保障

4.1賣方有權要求買方在房屋交付前，支付房屋總價款的約定比例作為首付款。

4.2賣方有權要求買方在貸款合同簽訂后，按時償還貸款本息，確保房屋產權的順利轉移。

第五條金融機構權利義務

5.1金融機構有權根據貸款合同約定，對買方的還款情況進行監(jiān)督和檢查。

5.2金融機構有權在買方違約時，采取法律手段追回貸款本息。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若買方未按照本合同約定支付首付款或償還貸款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

6.2若買方在貸款合同履行期間，發(fā)生逾期還款，金融機構有權采取法律手段追回貸款本息，并要求買方支付逾期利息。

6.3買方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，如需改變，應經賣方同意。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第九條附件

9.1房屋買賣合同

9.2貸款合同

9.3房屋權屬證明