土地置換樓房合同范例

土地置換樓房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，乙方愿意購買甲方上述土地使用權及其上建筑物，雙方經友好協(xié)商，就土地置換樓房事宜達成如下協(xié)議：

一、土地置換樓房基本情況

1.1土地使用權編號：____________________

1.2土地使用權面積：____________________平方米

1.3土地使用權性質：____________________

1.4土地使用權取得方式：____________________

1.5土地使用權取得日期：____________________

1.6土地使用權終止日期：____________________

1.7土地使用權上建筑物情況：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑物面積：____________________平方米

（3）建筑物結構：____________________

（4）建筑物建成日期：____________________

二、土地置換樓房價格及支付方式

2.1土地置換樓房總價：人民幣（大寫）：____________________元整

2.2乙方支付方式：

（1）支付時間：____________________

（2）支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整

（3）支付方式：____________________

三、土地使用權及建筑物交付

3.1土地使用權及建筑物交付時間：____________________

3.2土地使用權及建筑物交付地點：____________________

3.3土地使用權及建筑物交付條件：

（1）甲方應保證土地使用權及建筑物不存在任何權利瑕疵，且已依法辦理了相關權屬登記手續(xù)；

（2）甲方應確保土地使用權及建筑物不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛；

（3）甲方應將土地使用權及建筑物交付乙方時，乙方應享有土地使用權及建筑物的一切合法權益。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔土地使用權及建筑物過戶過程中產生的一切稅費；

4.2乙方應按照國家規(guī)定繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定交付土地使用權及建筑物，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；

5.2乙方未按本合同約定支付土地置換樓房總價款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.建筑物所有權證復印件；

3.土地使用權及建筑物交付清單；

4.雙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，乙方愿意購買甲方上述土地使用權及其上建筑物，丙方作為土地置換樓房項目的協(xié)調方，雙方經友好協(xié)商，就土地置換樓房事宜達成如下協(xié)議：

一、土地置換樓房基本情況

1.1土地使用權編號：____________________

1.2土地使用權面積：____________________平方米

1.3土地使用權性質：____________________

1.4土地使用權取得方式：____________________

1.5土地使用權取得日期：____________________

1.6土地使用權終止日期：____________________

1.7土地使用權上建筑物情況：

（1）建筑物名稱：____________________

（2）建筑物面積：____________________平方米

（3）建筑物結構：____________________

（4）建筑物建成日期：____________________

二、土地置換樓房價格及支付方式

2.1土地置換樓房總價：人民幣（大寫）：____________________元整

2.2乙方支付方式：

（1）支付時間：____________________

（2）支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整

（3）支付方式：____________________

三、土地使用權及建筑物交付

3.1土地使用權及建筑物交付時間：____________________

3.2土地使用權及建筑物交付地點：____________________

3.3土地使用權及建筑物交付條件：

（1）甲方應保證土地使用權及建筑物不存在任何權利瑕疵，且已依法辦理了相關權屬登記手續(xù)；

（2）甲方應確保土地使用權及建筑物不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛；

（3）甲方應將土地使用權及建筑物交付乙方時，乙方應享有土地使用權及建筑物的一切合法權益。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為土地置換樓房項目的協(xié)調方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保項目順利進行；

4.2丙方有權監(jiān)督乙方的支付行為，確保乙方按照合同約定支付土地置換樓房總價款；

4.3丙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成土地使用權及建筑物的交付；

4.4丙方在履行職責過程中，如因自身原因導致項目無法按期完成，應承擔相應的法律責任。

五、甲方權益保障

5.1甲方在項目過程中享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付土地置換樓房總價款；

（2）甲方有權要求丙方在項目過程中履行協(xié)調職責；

（3）甲方有權要求乙方在交付土地使用權及建筑物時，確保建筑物質量符合約定；

（4）甲方有權要求乙方在項目完成后，按照約定使用土地使用權及建筑物。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付土地置換樓房總價款，應向甲方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；

6.2乙方在交付土地使用權及建筑物時，如存在質量問題，應承擔相應的修復責任；

6.3乙方在項目完成后，如未按照約定使用土地使用權及建筑物，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

6.4乙方在項目過程中，未經甲方同意，不得擅自變更土地使用權及建筑物的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于確保土地置換樓房項目的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益；

9.2第三方介入的目的在于協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行，降低合同風險。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，其權益得到充分保障，有利于甲方在土地置換樓房項目中實現自身利益；

10.2甲方為主導的意義在于確保項目按期完成，實現甲方在土地使用權及建筑物方面的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于____________________的房產，該房產涉及土地使用權及建筑物，丙方作為房產交易過程中的中介方，雙方經友好協(xié)商，就房產交易事宜達成如下協(xié)議：

一、房產交易基本情況

1.1房產編號：____________________

1.2房產面積：____________________平方米

1.3房產結構：____________________

1.4房產建成日期：____________________

1.5土地使用權編號：____________________

1.6土地使用權面積：____________________平方米

1.7土地使用權性質：____________________

二、房產交易價格及支付方式

2.1房產交易總價：人民幣（大寫）：____________________元整

2.2乙方支付方式：

（1）支付時間：____________________

（2）支付金額：人民幣（大寫）：____________________元整

（3）支付方式：____________________

三、房產交付

3.1房產交付時間：____________________

3.2房產交付地點：____________________

3.3房產交付條件：

（1）甲方應保證房產不存在任何權利瑕疵，且已依法辦理了相關權屬登記手續(xù)；

（2）甲方應確保房產不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛；

（3）甲方應將房產交付乙方時，乙方應享有房產的一切合法權益。

四、丙方責任與權利

4.1丙方作為房產交易的中介方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保交易順利進行；

4.2丙方有權監(jiān)督甲方的房產交付行為，確保甲方按照合同約定交付房產；

4.3丙方有權要求乙方在規(guī)定時間內支付房產交易總價款；

4.4丙方在履行職責過程中，如因自身原因導致交易無法按期完成，應承擔相應的法律責任。

五、乙方權益保障

5.1乙方在交易過程中享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房產；

（2）乙方有權要求丙方在交易過程中履行中介職責；

（3）乙方有權要求甲方在交付房產時，確保房產質量符合約定；

（4）乙方有權要求甲方在交易完成后，按照約定使用房產。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易總價款的____________________%；

6.2甲方在交付房產時，如存在質量問題，應承擔相應的修復責任；

6.3甲方在交易完成后，如未按照約定使用房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

6.4甲方在交易過程中，未經乙方同意，不得擅自變更房產用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方