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2025年住宅租賃違約行為矯正與處理協(xié)議甲方(出租方):____乙方(承租方):____鑒于甲方為住宅出租方,乙方為住宅承租方,雙方就住宅租賃過程中可能出現(xiàn)的違約行為及其矯正與處理達成以下協(xié)議:一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利與義務(wù),預(yù)防和矯正違約行為,保障雙方的合法權(quán)益,維護住宅租賃市場的正常秩序。二、違約行為矯正1.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付逾期租金,并自逾期之日起按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。2.乙方在租賃期間,應(yīng)當(dāng)合理使用和維護住宅及附屬設(shè)施。如乙方造成住宅或附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)修復(fù)或賠償甲方損失。3.乙方在租賃期間,應(yīng)當(dāng)遵守租賃合同約定的相關(guān)事項。如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)整改,并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。4.乙方在租賃合同約定的租賃期滿后,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間搬離住宅。____日內(nèi)搬離,并按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費。三、違約行為處理1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付逾期租金、滯納金、賠償金等費用,甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟,要求乙方支付相關(guān)費用。2.如乙方未按照本協(xié)議約定整改違約行為,甲方有權(quán)解除租賃合同,并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。3.如乙方逾期未搬離住宅,甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟,要求乙方搬離住宅,并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用費。4.如乙方在租賃期間,有下列行為之一的,甲方有權(quán)立即解除租賃合同,并要求乙方支付違約金:(1)擅自改變住宅結(jié)構(gòu)、用途;(2)利用住宅從事違法經(jīng)營活動;(3)嚴(yán)重破壞住宅及附屬設(shè)施;(4)有其他嚴(yán)重違約行為。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____簽訂日期:____年____月____日以上協(xié)議,甲乙雙方共同
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