中介管理房屋合同范例

中介管理房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

中介管理房屋合同

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

乙方（中介方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房屋，現欲將其出租，乙方同意擔任甲方房屋的管理中介，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、中介服務內容

1.乙方負責房屋的出租推廣、客戶接待、租賃合同簽訂等事宜；

2.乙方負責對房屋進行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

3.乙方負責收集租賃信息，并及時通知甲方；

4.乙方負責對租賃合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲方權益；

5.乙方負責處理租賃合同履行過程中產生的一切糾紛。

三、中介服務費用

1.乙方收取的中介服務費用為：____________________；

2.乙方應于每月的____________日前向甲方支付上個月的中介服務費用；

3.中介服務費用按以下方式計算：

（1）出租房屋租金的____________%；

（2）租金金額超過____________元部分，按____________%收取；

4.如乙方未按約定時間向甲方支付中介服務費用，甲方有權暫停乙方提供中介服務。

四、房屋出租合同

1.乙方應確保出租合同的真實性、合法性，不得與任何第三方惡意串通損害甲方權益；

2.乙方應將租賃合同副本及租賃保證金收據交付甲方；

3.乙方應于出租合同簽訂之日起____________日內，將出租合同及租賃保證金收據原件提交甲方。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付____________________的違約金；

2.如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付____________________的違約金；

3.如任何一方違反本合同，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除；

2.有以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，對方在合理期限內未要求履行；

（2）不可抗力因素導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權證明；

2.房屋租賃合同；

3.房屋配套設施清單；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

乙方（中介方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的房屋，現欲將其出租，乙方作為中介方負責房屋的出租推廣、客戶接待、租賃合同簽訂等事宜，丙方作為物業(yè)管理方負責房屋的日常管理和維護，為保障甲方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋配套設施：____________________

二、三方責任與權利

1.甲方責任與權利：

（1）甲方負責房屋的合法出租，確保房屋權屬清晰；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的服務質量，要求乙方和丙方提供房屋租賃及管理的相關報告；

（3）甲方有權對乙方和丙方的違約行為提出索賠；

（4）甲方有權在乙方和丙方違反本合同約定時，單方面解除本合同。

2.乙方責任與權利：

（1）乙方負責房屋的出租推廣、客戶接待、租賃合同簽訂等事宜；

（2）乙方有權收取甲方支付的中介服務費用；

（3）乙方應確保租賃合同的合法性和真實性，不得損害甲方權益；

（4）乙方應按約定時間向甲方支付租金。

3.丙方責任與權利：

（1）丙方負責房屋的日常管理和維護，確保房屋安全、整潔；

（2）丙方有權收取甲方支付的管理費用；

（3）丙方應確保房屋租賃合同的履行，維護甲方權益；

（4）丙方應按約定時間向甲方支付租金。

三、中介服務費用

1.乙方收取的中介服務費用為：____________________；

2.乙方應于每月的____________日前向甲方支付上個月的中介服務費用；

3.中介服務費用按以下方式計算：

（1）出租房屋租金的____________%；

（2）租金金額超過____________元部分，按____________%收??；

4.如乙方未按約定時間向甲方支付中介服務費用，甲方有權暫停乙方提供中介服務。

四、物業(yè)管理費用

1.丙方收取的管理費用為：____________________；

2.丙方應于每月的____________日前向甲方支付上個月的管理費用；

3.管理費用包括房屋日常維修、清潔、安保等費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付____________________的違約金；

2.如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付____________________的違約金；

3.如丙方未按約定進行房屋管理，應向甲方支付____________________的違約金；

4.如任何一方違反本合同，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除；

2.有以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，對方在合理期限內未要求履行；

（2）不可抗力因素導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權證明；

2.房屋租賃合同；

3.房屋配套設施清單；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，實現房屋出租、管理的高效與合規(guī)。通過引入中介方和物業(yè)管理方，甲方可以專注于自身的核心業(yè)務，降低房屋租賃和管理的風險，提高資產收益。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋租賃、管理的順利進行，維護甲方在合同中的權益，實現甲方資產的最大化收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（委托方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

乙方（管理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

丙方（資產管理方）：____________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商業(yè)物業(yè)，現欲委托乙方進行日常管理，丙方作為資產管理方負責物業(yè)的長期規(guī)劃和增值服務，為保障乙方的權益，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)類型：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)裝修：____________________

5.物業(yè)配套設施：____________________

二、三方責任與權利

1.甲方責任與權利：

（1）甲方負責提供物業(yè)的合法使用權，確保物業(yè)權屬清晰；

（2）甲方應按照約定支付管理費用和資產管理費用；

（3）甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的服務質量，并提出改進建議；

（4）甲方在乙方和丙方違反本合同約定時，有權要求賠償損失。

2.乙方責任與權利：

（1）乙方負責物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、安保、維修等；

（2）乙方有權收取甲方支付的管理費用；

（3）乙方有權對丙方的資產管理方案提出建議，并參與決策；

（4）乙方在丙方未能實現物業(yè)增值目標時，有權要求補償。

3.丙方責任與權利：

（1）丙方負責物業(yè)的長期規(guī)劃和增值服務，包括市場分析、營銷推廣、資產重組等；

（2）丙方有權收取甲方支付的管理費用和資產管理費用；

（3）丙方有權對物業(yè)的運營策略提出建議，并負責實施；

（4）丙方在物業(yè)增值目標實現后，有權獲得相應的收益分成。

三、管理費用

1.乙方收取的管理費用為：____________________；

2.乙方應于每月的____________日前向甲方支付上個月的管理費用；

3.管理費用包括但不限于物業(yè)日常運營、維護、管理人員的工資等。

四、資產管理費用

1.丙方收取的資產管理費用為：____________________；

2.丙方應于每月的____________日前向甲方支付上個月的管理費用；

3.資產管理費用包括但不限于市場調研、營銷推廣、資產重組等費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付管理費用或資產管理費用，應向乙方或丙方支付____________________的違約金；

2.如乙方未按約定提供滿意的管理服務，應向甲方支付____________________的違約金；

3.如丙方未按約定實現物業(yè)增值目標，應向乙方支付____________________的違約金；

4.如任何一方違反本合同，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

1.本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自解除；

2.有以下情形之一的，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，對方在合理期限內未要求履行；

（2）不可抗力因素導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字蓋章