土地房屋租賃合同范本

土地房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____________日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前，將當月租金一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物，并承擔租賃物的日常維護責任。

4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。

4.3乙方在使用租賃物過程中，若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

五、租賃物的修繕與維修

5.1租賃期間，因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負責修繕或更換。

5.2租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修繕或賠償。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將租賃物交還甲方。

六、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

7.3若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物房產(chǎn)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之租賃物，丙方作為第三方擔保人，為確保租賃合同的履行，提供擔保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____________日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前，將當月租金一次性支付給甲方。

3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，在本合同履行期間，對乙方支付租金承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____________日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)支付的租金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物，并承擔租賃物的日常維護責任。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或作其他用途。

5.3乙方在使用租賃物過程中，若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

六、租賃物的修繕與維修

6.1租賃期間，因自然損耗或非乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負責修繕或更換。

6.2租賃期間，因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)負責修繕或賠償。

七、租賃物的交付與收回

7.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

7.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將租賃物交還甲方。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明乙方具備租賃租賃物的資格和能力。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同。

九、乙方的違約及限制條款

9.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

9.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

9.3若乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的租金支付，降低甲方的風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害，同時通過限制乙方的違約行為，保障租賃物的安全和穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地及房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方愿意將租賃物出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之租賃物，丙方作為第三方擔保人，為確保租賃合同的履行，提供擔保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計____________年____________月。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____________日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣_________________________元/月。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前，將當月租金一次性支付給甲方。

3.3若甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

四、第三方擔保責任

4.1丙方作為第三方擔保人，在本合同履行期間，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶保證責任。

4.2丙方保證在甲方未按時收取租金的情況下，在接到乙方通知后____________日內(nèi)，代為收取乙方應(yīng)支付的租金。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的原用途使用，并有權(quán)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方有權(quán)對租賃物的內(nèi)部進行合理改造，但須提前____________日書面通知甲方，并獲得甲方同意。

5.3乙方在租賃期內(nèi)，對租賃物的損壞，除正常使用磨損外，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____________日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。

6.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將租賃物交還甲方，并確保租賃物恢復原狀。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同約定。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明甲方具備出租租賃物的資格和能力。

7.3乙方有權(quán)要求甲方不得從事任何可能損害乙方利益的行為。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

8.2若甲方未按約定時間收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付租金的____________%計算。

8.3若甲方違反本合同約定，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

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