土地解押預(yù)售合同范本

土地解押預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地登記編號為____________________，以下簡稱“涉案土地”。

2.買受方有意購買涉案土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1出賣方同意將涉案土地的抵押權(quán)解除，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2涉案土地的面積、位置、用途等基本情況詳見附件一：《土地基本情況說明》。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供涉案土地的《國有土地使用權(quán)證》。

2.2買受方在取得《國有土地使用權(quán)證》后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.3出賣方保證涉案土地不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買受方無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條土地解押

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付全部抵押貸款本金及利息，解除涉案土地的抵押權(quán)。

3.2出賣方在解除抵押權(quán)后，應(yīng)將《抵押權(quán)解除證明》交付給買受方。

第四條付款方式

4.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整。

4.2買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款憑證。

第五條交付方式

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案土地交付給買受方。

5.2出賣方交付涉案土地時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與合同約定一致。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出賣方未能按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整。

6.3買受方未能按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地基本情況說明》

附件二：《抵押權(quán)解除證明》

附件三：其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文結(jié)束。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，土地登記編號為____________________，以下簡稱“涉案土地”。

2.買受方有意購買涉案土地，但由于資金不足，需第三方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1出賣方同意將涉案土地的抵押權(quán)解除，并將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2涉案土地的面積、位置、用途等基本情況詳見附件一：《土地基本情況說明》。

第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供涉案土地的《國有土地使用權(quán)證》。

2.2買受方在取得《國有土地使用權(quán)證》后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.3出賣方保證涉案土地不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買受方無法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整的擔(dān)保金。

3.3擔(dān)保方在買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)將擔(dān)保金退還。

第四條付款方式

4.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣____元整。

4.2買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，出賣方應(yīng)向買受方出具收款憑證。

第五條交付方式

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將涉案土地交付給買受方。

5.2出賣方交付涉案土地時，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與合同約定一致。

第六條甲方的權(quán)利

6.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同約定的期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。

6.2出賣方有權(quán)要求買受方在取得《國有土地使用權(quán)證》后，及時辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

6.3出賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1買受方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整。

7.2買受方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整。

第八條丙方的責(zé)任

8.1擔(dān)保方未按約定支付擔(dān)保金，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整。

8.2擔(dān)保方在買受方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，未將擔(dān)保金退還，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《土地基本情況說明》

附件二：《抵押權(quán)解除證明》

附件三：其他相關(guān)文件

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于為買受方提供資金支持，降低甲方（出賣方）的風(fēng)險。通過擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在買受方違約時能夠得到保障，確保土地轉(zhuǎn)讓款的支付和土地使用權(quán)變更登記的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓款的及時支付和土地使用權(quán)的合法變更。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

2.由于買受方資金不足，丙方愿意為買受方提供融資服務(wù)，協(xié)助買受方完成房產(chǎn)購買。

3.出賣方同意在買受方獲得融資后，將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1出賣方同意將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受方。

1.2涉案房產(chǎn)的具體信息，包括面積、位置、結(jié)構(gòu)等，詳見附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》。

第二條融資安排

2.1丙方同意為買受方提供總額為人民幣____元的融資服務(wù)。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交完整的融資申請材料。

第三條買受方權(quán)利

3.1買受方有權(quán)要求出賣方在丙方提供融資后，按照合同約定將涉案房產(chǎn)過戶至買受方名下。

3.2買受方有權(quán)要求丙方按照約定的融資條件提供資金支持。

3.3買受方有權(quán)在丙方融資到位后，按照合同約定向出賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

第四條出賣方義務(wù)

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買受方提供涉案房產(chǎn)的《房產(chǎn)證》。

4.2出賣方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致買受方無法取得房產(chǎn)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成對買受方融資申請的審核，并決定是否提供融資。

5.2丙方提供的融資款項應(yīng)直接支付給出賣方，用于支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

第六條買受方違約責(zé)任

6.1買受方未按約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整。

6.2買受方未按約定提交融資申請材料，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣____元整。

第七條出賣方違約責(zé)任

7.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)證，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整。

7.2出賣方未按約定將房產(chǎn)過戶至買受方名下，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《房產(chǎn)基本情況說明》

附件二：《房產(chǎn)證》復(fù)印件

附件三：其他相關(guān)文件

第三篇范文總結(jié)：

乙方（買受方）為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其能夠以合理的條