地產(chǎn)委托物業(yè)合同范本

地產(chǎn)委托物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）進(jìn)行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（3）物業(yè)費(fèi)用的收取、使用和管理；

（4）物業(yè)檔案的管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理工作有序進(jìn)行。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，不得妨礙乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得從事?lián)p害物業(yè)管理秩序和公共利益的行為。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理質(zhì)量。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

6.3乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得從事?lián)p害物業(yè)管理秩序和公共利益的行為。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按欠款金額的__________%計(jì)算。

7.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

3.其他相關(guān)文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，特委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）對位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）進(jìn)行監(jiān)督管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同如下：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托第三方對乙方（以下簡稱“乙方”）對位于__________的房地產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2第三方監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）監(jiān)督乙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益；

（3）監(jiān)督乙方合理收取、使用和管理物業(yè)費(fèi)用；

（4）監(jiān)督乙方建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高物業(yè)管理水平；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的監(jiān)督事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1第三方在履行監(jiān)督管理職責(zé)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定賬戶。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.3第三方有權(quán)對乙方提出整改意見，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。

4.4第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行通報(bào)批評，并報(bào)相關(guān)部門處理。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，履行監(jiān)督管理職責(zé)。

5.2甲方有權(quán)要求第三方定期向其報(bào)告監(jiān)督管理情況。

5.3甲方有權(quán)要求乙方對第三方提出的整改意見進(jìn)行整改。

5.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

6.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督管理，配合第三方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

6.3乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供物業(yè)管理相關(guān)資料。

6.4乙方應(yīng)按照第三方的整改意見，對存在的問題進(jìn)行整改。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3第三方未按照本合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為獨(dú)立的專業(yè)機(jī)構(gòu)，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為委托方，主導(dǎo)本合同，有助于保障自身合法權(quán)益，確保乙方按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，提高甲方投資回報(bào)率。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為提高自身物業(yè)管理服務(wù)水平，特引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”）對物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制和評估。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同如下：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方委托第三方對乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制和評估，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

1.2第三方質(zhì)量控制與評估內(nèi)容包括但不限于：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性、安全性進(jìn)行評估；

（2）對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查；

（3）對物業(yè)管理人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行評價(jià)；

（4）對物業(yè)管理費(fèi)用的收取和使用進(jìn)行審核；

（5）其他與物業(yè)管理質(zhì)量相關(guān)的事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、費(fèi)用及支付方式

3.1第三方在履行質(zhì)量控制與評估職責(zé)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

3.2質(zhì)量控制與評估費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月費(fèi)用支付至第三方指定賬戶。

四、第三方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地對乙方物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制和評估。

4.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。

4.3第三方有權(quán)對乙方提出改進(jìn)建議，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)實(shí)施。

4.4第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行通報(bào)表揚(yáng)，并推薦優(yōu)秀案例。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的質(zhì)量控制和評估服務(wù)。

5.2乙方有權(quán)對第三方的評估結(jié)果提出異議，并要求第三方進(jìn)行復(fù)核。

5.3乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。

5.4乙方應(yīng)按照第三方的改進(jìn)建議，不斷提升物業(yè)管理服務(wù)水平。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方可根據(jù)乙方提供的信息，了解物業(yè)管理項(xiàng)目的質(zhì)量狀況。

6.2甲方可要求乙方對第三方提出的改進(jìn)建議進(jìn)行整改，并監(jiān)督整改效果。

6.3甲方可對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.4甲方可要求乙方對第三方的工作提出意見和建議。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按照本合同約定提供資料或協(xié)助，影響第三方評估工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3第三方未按照本合同約定獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接提供者，通過引入第三方進(jìn)行質(zhì)量控制和評估，有助于提升自身服務(wù)水平，增強(qiáng)市場競爭力，保障業(yè)主利益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

弱化甲