北京小院出售同城合同范本

北京小院出售同城合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于北京市的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方自愿將其位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限為_(kāi)___。

二、房屋價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整，甲方收到定金后，視為乙方對(duì)本合同標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)意向確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款余額人民幣_(tái)___元整。

三、交付與接收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款余額。

四、稅費(fèi)

4.1本合同標(biāo)的物所涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未能按照本合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；

2.房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于北京市的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方作為中介服務(wù)方，為促成交易提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方自愿將其位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限為_(kāi)___。

二、房屋價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整，甲方收到定金后，視為乙方對(duì)本合同標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)意向確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款余額人民幣_(tái)___元整。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為中介服務(wù)方，促成甲乙雙方達(dá)成本合同，丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為房屋成交價(jià)的____%。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3標(biāo)的物驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款余額。

五、稅費(fèi)

5.1本合同標(biāo)的物所涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后進(jìn)行標(biāo)的物驗(yàn)收。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款余額。

6.4甲方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

7.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

7.3乙方有權(quán)要求丙方提供中介服務(wù)，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

8.2甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

8.3丙方未按合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方作為中介服務(wù)方，介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

11.2丙方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定合同條款，保障自身權(quán)益，確保交易安全。

12.2甲方通過(guò)合同約定，明確乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資服務(wù)方）：____________________

鑒于乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市的房產(chǎn)，但資金暫時(shí)不足，丙方作為融資服務(wù)方，同意為乙方提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方自愿將其位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限為_(kāi)___。

二、房屋價(jià)款

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___元整，甲方收到定金后，視為乙方對(duì)本合同標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)意向確認(rèn)。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款余額人民幣_(tái)___元整。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方提供總額為人民幣_(tái)___元的融資服務(wù)，用于支付本合同標(biāo)的物的房屋價(jià)款。

3.2融資利率為_(kāi)___%，乙方應(yīng)按月支付利息，具體支付方式由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

3.3融資期限為_(kāi)___年，到期乙方應(yīng)向丙方償還全部本金及利息。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供融資服務(wù)，并按照約定的利率和期限償還融資款項(xiàng)。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方降低房?jī)r(jià)或提供其他優(yōu)惠條件。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付房屋價(jià)款余額后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物過(guò)戶(hù)至乙方名下。

5.3甲方應(yīng)配合乙方與丙方協(xié)商融資事宜，包括提供必要的房產(chǎn)信息等。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方未按合同約定提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3甲方未配合乙方與丙方協(xié)商融資事宜的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付融資款項(xiàng)。

7.2丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)證明文件。

7.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審查。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同主導(dǎo)方，