浙江省新建住宅銷售合同

浙江省新建住宅銷售合同合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條住宅基本信息1.1住宅項(xiàng)目名稱：_______1.2住宅項(xiàng)目坐落位置：_______1.3住宅房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______1.4住宅房屋建筑面積：_______平方米1.5住宅房屋套內(nèi)面積：_______平方米1.6住宅房屋公攤面積：_______平方米1.7住宅房屋用途：_______1.8住宅房屋結(jié)構(gòu)：_______1.9住宅房屋裝修狀況：_______第二條住宅銷售價(jià)格及支付方式2.1住宅銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付住宅銷售總價(jià)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將住宅交付給乙方。3.2交付住宅時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備情況。3.3如乙方對住宅質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并書面說明具體問題。甲方應(yīng)在接到乙方異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取住宅銷售價(jià)款；（2）對乙方逾期支付住宅銷售價(jià)款的違約行為進(jìn)行追究。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定交付住宅；（2）確保住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）協(xié)助乙方辦理住宅房屋所有權(quán)證。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定享有住宅所有權(quán)；（2）對甲方逾期交付住宅的違約行為進(jìn)行追究。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付住宅銷售價(jià)款；（2）按照甲方提供的住宅使用說明進(jìn)行使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)及用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方逾期交付住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付住宅銷售總價(jià)_______%的違約金。5.2如乙方逾期支付住宅銷售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付住宅銷售總價(jià)_______%的違約金。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.基本信息核實(shí)：核對出賣人和買受人基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。3.住宅信息：詳細(xì)記錄住宅項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等關(guān)鍵信息，確保準(zhǔn)確無誤。4.價(jià)格及支付方式：明確住宅銷售價(jià)格、支付方式及定金金額，確保支付條款的清晰性。5.交付及驗(yàn)收：明確住宅交付時(shí)間和驗(yàn)收流程，以及提出異議和整改的時(shí)間限制。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免履行過程中的糾紛。7.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法1.信息核實(shí)：通過官方文件或數(shù)據(jù)庫核實(shí)雙方信息。2.價(jià)格爭議：通過合同條款中約定的價(jià)格及支付方式解決。3.交付問題：按照合同約定的交付時(shí)間進(jìn)行，若逾期則按照違約責(zé)任條款處理。4.質(zhì)量異議：在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由出賣人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式提起訴訟。法律名詞解釋定金：是合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人雙方的約定，由一方當(dāng)事人預(yù)先向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額的貨幣。違約金：是合同一方當(dāng)事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯缘牧x務(wù)?？勺匪菪裕褐负贤捌湎嚓P(guān)文件的記錄能夠被追蹤和查詢，確保信息的真實(shí)性和完整性。哎呦，想象一下這些場景哈：1.年輕人首次購房：小張和小李剛剛領(lǐng)了結(jié)婚證，打算買套房子定居下來。他們得確保合同里有條條款款都明明白白，比如首付比例、貸款事宜，還要加上一條：如果因?yàn)殂y行貸款批不下來，雙方可以友好協(xié)商延遲付款或者解除合同，別讓年輕人太緊張。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定貸款銀行及貸款事宜，若因銀行原因?qū)е沦J款未能批準(zhǔn)，雙方有權(quán)協(xié)商解決。2.投資買房：王先生打算買套房子投資，他可能需要確保合同里有關(guān)于房屋出租的條款，比如能否出租，出租的條件是什么。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在購買房屋后有權(quán)將其出租，但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋租賃合同的合法有效性。3.父母為子女購房：老李和老張為了兒子結(jié)婚買婚房，他們可能會(huì)擔(dān)心兒子和兒媳離婚后房子的歸屬問題，所以得在合同里加上一些特別的條款。補(bǔ)充條款：考慮到甲乙雙方的特殊關(guān)系，若乙方離婚，房屋歸屬由雙方父母及子女共同協(xié)商解決，優(yōu)先考慮子女的居住權(quán)益。4.海外華人回國購房：張女士在國外工作多年，現(xiàn)在想回國買套房子養(yǎng)老。由于她可能不熟悉國內(nèi)購房流程，合同里需要有一條關(guān)于協(xié)助辦理房產(chǎn)證的條款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和指導(dǎo)。合同所需要的附件列表：1.雙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)買賣雙方的身份信息。2.住宅項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：證明房屋項(xiàng)目的合法性和可售性。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。4.