2025年二手房屋購買委托協(xié)議

2025年二手房屋購買委托協(xié)議甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于____的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋現(xiàn)有____間臥室，____間衛(wèi)生間，____間客廳，總面積為____平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)年限至____年。1.4甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。二、房屋購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于____年____月____日前，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾房屋不存在質(zhì)量問題，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行____個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）每逾期一日。5.3如乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____元整（大寫：____元整）每逾期一日。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生