商業(yè)綜合體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同

商業(yè)綜合體停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同主體1.1甲方為停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)方，對(duì)停車場(chǎng)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。1.2乙方為停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。二、停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位于__________，占地面積為__________平方米，設(shè)有__________個(gè)停車位，包括室內(nèi)停車位__________個(gè)，室外停車位__________個(gè)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在停車場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車費(fèi)收取、停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保停車場(chǎng)秩序井然，保障車主權(quán)益。4.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)，并將收取的停車費(fèi)及時(shí)上交甲方。4.5乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。4.6乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保障乙方在停車場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題，提供必要的支持。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。六、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1.1乙方每月向甲方提交停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在清單提交后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.1.2停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括人員工資、水電費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2若乙方未按約定收取停車費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3若乙方未按約定履行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致停車場(chǎng)秩序混亂、設(shè)施設(shè)備損壞等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.停車場(chǎng)概況：詳細(xì)描述停車場(chǎng)的位置、面積、停車位數(shù)量等，以便雙方了解停車場(chǎng)的基本情況。3.合同期限：明確合同的生效時(shí)間和有效期限，避免因期限不明導(dǎo)致的合同糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：詳細(xì)約定運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的支付方式、金額等，避免費(fèi)用支付爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任承擔(dān)，保障合同履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，有利于快速解決合同糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商解決問題。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，如甲方和乙方，合同主體必須是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：指乙方在停車場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利。3.誠(chéng)信原則：指合同雙方在簽訂和履行合同過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成合意并簽署合同的具體地點(diǎn)，通常用于確定合同糾紛的管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體舉辦大型活動(dòng)，停車場(chǎng)使用需求激增。補(bǔ)充條款：若甲方舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致停車場(chǎng)使用需求激增，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，確保停車場(chǎng)秩序井然，必要時(shí)可臨時(shí)增加管理人員，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：停車場(chǎng)附近施工，影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如停車場(chǎng)周邊出現(xiàn)施工情況，影響停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施確保停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。若施工導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常使用，雙方可協(xié)商暫停合同履行，直至施工結(jié)束。3.場(chǎng)合：停車場(chǎng)內(nèi)增設(shè)充電樁，提供新能源汽車充電服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在停車場(chǎng)內(nèi)增設(shè)新能源汽車充電樁，需提前征得甲方同意。充電樁的安裝、運(yùn)營(yíng)和管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的支持。充電服務(wù)收入歸乙方所有。4.場(chǎng)合：停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，需要緊急處理。補(bǔ)充條款：若停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理事故，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同所需附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度4.停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清