商業(yè)地產(chǎn)買賣合同定金樣本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同定金樣本合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：________________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的標(biāo)的物，并同意支付定金以確保本協(xié)議項(xiàng)下的交易得以履行；雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)，并無任何抵押、租賃、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息見附件一。第二條定金2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2定金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。2.3定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的定金收據(jù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，按照本協(xié)議約定的付款方式將交易款項(xiàng)支付給甲方。3.3付款方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。4.2甲方應(yīng)在交易完成后，及時(shí)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付交易款項(xiàng)。4.4乙方在支付定金后，若因自身原因未能按照本協(xié)議約定的付款方式支付交易款項(xiàng)，視為違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________甲方簽字/蓋章：______________日期：______年______月______日乙方簽字/蓋章：______________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，且標(biāo)的物無任何抵押、租賃、債務(wù)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。法律名詞解釋：所有權(quán)人，指對(duì)標(biāo)的物擁有完全所有權(quán)的個(gè)人或單位；權(quán)利負(fù)擔(dān)，指在標(biāo)的物上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等。2.定金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付定金，并確保定金支付憑證的妥善保管。法律名詞解釋：定金，指為確保合同的履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，具有擔(dān)保性質(zhì)。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)在合同中明確標(biāo)的物的交易價(jià)格和支付方式，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。法律名詞解釋：交易價(jià)格，指雙方約定的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓價(jià)格；支付方式，指雙方約定的支付交易款項(xiàng)的具體方式。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，確保交易的順利進(jìn)行。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指合同雙方根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，以便在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決爭(zhēng)議的方法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：調(diào)解，指在第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，雙方達(dá)成一致意見；仲裁，指雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理；訴訟，指向人民法院提起的訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)涉及特定行業(yè)，如餐飲業(yè)，需確保地產(chǎn)符合食品安全等相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃在標(biāo)的物地點(diǎn)開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域的設(shè)施和環(huán)境符合國(guó)家關(guān)于食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法開展餐飲業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)買賣涉及到特定的商業(yè)合作伙伴或品牌入駐，可能需要額外的品牌使用條款。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計(jì)劃引入______品牌入駐，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于提供品牌形象一致性所需的裝修指導(dǎo)意見，并協(xié)助乙方與品牌方進(jìn)行溝通。若品牌方因標(biāo)的物條件不符而拒絕入駐，甲方應(yīng)退還定金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失?！?.場(chǎng)合：如果商業(yè)地產(chǎn)買賣涉及環(huán)保要求較高的行業(yè)，如綠色能源或生態(tài)旅游。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃將標(biāo)的物用于______（綠色能源/生態(tài)旅游）項(xiàng)目，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定。若存在環(huán)保問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：甲方出具的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。3.附件三：雙方確認(rèn)的交易價(jià)格計(jì)算明細(xì)，包括交易金額、