深圳市商用房屋租賃合同示例

深圳市商用房屋租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________營業(yè)執(zhí)照號：____________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為違約金。第四條房屋使用4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，保持房屋的整潔衛(wèi)生。4.3乙方不得對房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修，如需改動(dòng)或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保出租房屋已購買相應(yīng)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，確保自身權(quán)益。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月的租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解約，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.主體信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和營業(yè)執(zhí)照號，確保合同主體的合法性。3.房屋信息：詳細(xì)描述出租房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金。6.房屋使用：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，并保持設(shè)施完好。7.維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任歸屬，以及使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)確保購買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障各自權(quán)益。9.提前解約：設(shè)定提前解約的條件和違約金。10.爭議解決：明確爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：是指為便于管理和識別而賦予合同的唯一編號。出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：指租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間段。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價(jià)。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方采取的解決方式。訴訟：指將爭議提交法院依照司法程序進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，將房屋用于餐飲經(jīng)營。同時(shí)，乙方需確保油煙排放、噪音控制等符合環(huán)保要求，避免對周邊環(huán)境和居民造成影響。2.場合：乙方打算在租賃房屋內(nèi)舉辦各類活動(dòng)或展覽。補(bǔ)充條款：乙方在使用房屋舉辦活動(dòng)或展覽前，需提前向甲方提交活動(dòng)方案和安全管理措施，并取得甲方書面同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理和清潔衛(wèi)生，確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。3.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行房屋裝修以適應(yīng)商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提出申請，并提交裝修方案及安全評估報(bào)告。甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。裝修過程中，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量和安全，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方租賃房屋用于存放貴重物品或資料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保存放的物品符合安全規(guī)定，并采取必要的安全措施，如安裝防盜報(bào)警系統(tǒng)。同時(shí)，乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.甲乙雙方的身份證明文件3.裝修方案及安全評估報(bào)告（如有裝修需求）4.活動(dòng)方案及安全管理措施（如有活動(dòng)需求）5.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單（如