2025年未辦理房產(chǎn)證房屋交易補充協(xié)議書

2025年未辦理房產(chǎn)證房屋交易補充協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方全名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（買方）：【乙方全名】身份證號：【乙方身份證號】鑒于甲方擁有位于【房屋地址】的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，但該房產(chǎn)尚未辦理房產(chǎn)證。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下補充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方承諾所售房產(chǎn)為【房屋性質(zhì)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米。1.2甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，且該房產(chǎn)未涉及任何債務(wù)、訴訟等糾紛。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本補充協(xié)議時，乙方支付人民幣【首付款】元整作為定金，定金自簽訂本補充協(xié)議之日起automatically【定金支付期限】內(nèi)轉(zhuǎn)為購房款。（2）剩余購房款【剩余購房款】元整，乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后【支付期限】內(nèi)一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1甲方承諾在【辦理房產(chǎn)證期限】內(nèi)辦理完成房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在辦理房產(chǎn)證過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金【違約金金額】。四、房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋交付給乙方。4.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【整改期限】內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。4.3乙方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，正式完成房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后【退款期限】內(nèi)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金【違約金金額】。5.2乙方如未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方全名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方全名】簽訂日期：【簽訂日期】一、關(guān)于房產(chǎn)證的辦理1.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后【辦理房產(chǎn)證期限】內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)證。1.2甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)證所需的一切資料，包括但不限于身份證、戶口本、購房合同等。1.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。二、關(guān)于房屋質(zhì)量問題2.1甲方承諾所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在【整改期限】內(nèi)進行整改。2.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在以下質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)不符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞或缺失；（3）房屋存在安全隱患。三、關(guān)于房屋交付3.1甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋清理干凈，確保乙方能夠正常居住。3.2甲方應(yīng)在【交付日期】前將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。3.3乙方驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋交接書》，正式完成房屋交付手續(xù)。四、關(guān)于補充協(xié)議的生效及解除4.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本補充協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。4.3本補充協(xié)議解除后，雙方已支付的各項款項應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定進行處理。五、關(guān)于法律適用及爭議解決5.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式