2025上海物業(yè)服務(wù)合同5篇

2025上海物業(yè)服務(wù)合同5篇篇1合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：______________________住址：______________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)服務(wù)給乙方等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）物業(yè)服務(wù)地址：[物業(yè)服務(wù)地址]。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（包括但不限于）：公共區(qū)域的清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件形式約定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)類型、服務(wù)等級(jí)等約定。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在每月的______日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（三）如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保乙方享有良好的居住環(huán)境。具體服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)以附件形式約定。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲乙雙方應(yīng)依法履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和管理秩序。（二）甲方有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。乙方有權(quán)獲得符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。（三）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。（四）雙方其他權(quán)利義務(wù)詳見附件。六、違約責(zé)任（一）甲乙雙方如一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。（二）違約金的支付方式和數(shù)額按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。七、合同的變更和解除（一）本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。（二）因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。八、爭議解決方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)______________________________________________________________________________________________________________________________________________（其他需要補(bǔ)充的內(nèi)容）十、附則（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：年月日 簽訂日期：年月日 附件一：[具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)表]附件二：[雙方其他權(quán)利義務(wù)詳表]等可接相關(guān)條款作為合同組成部分并具備同等法律效力！根據(jù)實(shí)際需求和情況選擇添加或者刪減相應(yīng)條款以達(dá)到最完美的效果！此文檔最終解釋權(quán)歸實(shí)際負(fù)責(zé)人所有！由于法律意識(shí)水平有限在合同編寫過程中可能存在疏忽不足之處望予以諒解并在使用過程中得到改進(jìn)同時(shí)參照實(shí)際情況自行酌情更改如有違約所造成的損失后果自負(fù)并與本律師顧問團(tuán)隊(duì)無關(guān)特此告知！請君知悉！?。〔⑸髦貜氖旅袷滦袨樽鲆粋€(gè)守法懂法的明白人?。≈?jǐn)慎勿以觸碰法律之底線?。幾鲂聲r(shí)代的模范公民?。?！謝謝合作！??！祝商祺！?。∑?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主委員會(huì)）：[業(yè)主委員會(huì)全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)企業(yè)全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]坐落位置：[具體位置]建筑面積：[建筑面積]平方米。二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)、共用部位管理養(yǎng)護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、停車服務(wù)等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行[具體標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)級(jí)別]，具體按附件《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求》執(zhí)行。三、服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照[物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月收取。2.業(yè)主應(yīng)于每月XX日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方可以提供服務(wù)費(fèi)用清單，向甲方或業(yè)主收取費(fèi)用。3.業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額，按照每日萬分之XX的比例支付違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.保證乙方正常履行本合同，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.監(jiān)督乙方履行本合同，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有提出建議和批評(píng)的權(quán)利。3.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并努力達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.對(duì)甲方或業(yè)主提出的合理要求，應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)和處理。4.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)的保管責(zé)任（另有約定的除外）。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。違約金的計(jì)算方式按照本合同約定執(zhí)行。若違約行為嚴(yán)重影響對(duì)方權(quán)益的，雙方均有權(quán)解除合同。七、其他約定事項(xiàng)：可添加其他特定條款或補(bǔ)充協(xié)議。篇3甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____________________地址：__________________________________法定代表人：____________________________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：______________________地址：__________________________________主任：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議。一、服務(wù)范圍及內(nèi)容甲方服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目位于上海______區(qū)，項(xiàng)目名稱為______小區(qū)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序等。具體服務(wù)內(nèi)容按照國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定執(zhí)行。二、服務(wù)期限本次物業(yè)服務(wù)合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照上海市相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（詳見附件一）2.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。甲方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。3.如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц段飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照逾期支付金額的百分之______向甲方支付違約金。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合以下標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，確保正常運(yùn)行和使用。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持良好的狀態(tài)，公共區(qū)域的清潔、消毒工作應(yīng)定期完成。3.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，確保綠化植物茁壯生長，美化環(huán)境。4.協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保居民生活安全。5.其他服務(wù)內(nèi)容應(yīng)按照附件二《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.有權(quán)按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備享有管理權(quán)和維護(hù)權(quán)。4.對(duì)乙方提出的合理要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理。5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：篇4合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)[物業(yè)名稱]提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修和管理、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、車輛停放服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。二、物業(yè)服務(wù)期限本合同自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，為期[具體年限]。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有的建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)詳見《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。2.業(yè)主應(yīng)按月交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在每月的固定日期前向業(yè)主發(fā)出繳費(fèi)通知。3.甲方應(yīng)按年度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。滯納金標(biāo)準(zhǔn)按照逾期天數(shù)計(jì)算，具體比例在《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中約定。四、服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。如因乙方原因未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，遵守本合同的各項(xiàng)約定。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對(duì)乙方的違規(guī)行為提出整改意見。3.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)在法律法規(guī)范圍內(nèi)采取合適的措施進(jìn)行物業(yè)管理。4.甲乙雙方應(yīng)共同處理物業(yè)管理工作中的重大事項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如因乙方原因造成甲方或其他業(yè)主的合法權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。七、合同的變更和解除1.本合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可提出解除本合同。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方公章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：[手寫簽名]XXXX年XX月XX日簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]篇5合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（業(yè)主委員會(huì)）：[甲方全稱]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)地址：[具體地址]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于綜合管理服務(wù)、共用部位管理養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。具體按照《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）執(zhí)行。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式描述]。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期：[如季度、年度等]。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方有