農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營權(quán)租賃合同

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營權(quán)租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________1.4合同雙方基本信息甲方（土地流轉(zhuǎn)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（經(jīng)營權(quán)租賃方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方所流轉(zhuǎn)的土地位于：____________________2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地面積為：______畝。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)的土地性質(zhì)為：____________________2.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并承諾在合同有效期內(nèi)，甲方將土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件提供給乙方。2.5土地用途甲方流轉(zhuǎn)的土地用途為：____________________第三章經(jīng)營權(quán)租賃3.1經(jīng)營權(quán)租賃期限乙方租賃甲方土地的經(jīng)營權(quán)期限為：______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按以下方式支付經(jīng)營權(quán)租賃費(fèi)用：（1）租賃費(fèi)用總額為：______元。（2）支付方式：______（如分期支付，需明確分期支付的時間和金額）。3.3租賃費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。3.4租賃費(fèi)用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е伦赓U費(fèi)用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租賃費(fèi)用。第四章土地使用與管理4.1土地使用乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，但不得改變土地用途。4.2土地管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保證土地的可持續(xù)利用。4.3土地保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地水土流失、土壤污染等環(huán)境問題，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任。4.4土地維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，包括但不限于灌溉、排水、病蟲害防治等。第五章合同變更與解除5.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議履行。5.2合同解除（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的租金。（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的租金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并返還甲方。5.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)將土地上的設(shè)施、設(shè)備等完好無損地移交給甲方。第六章土地使用規(guī)范6.1土地使用范圍乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。6.2農(nóng)作物種植乙方應(yīng)選擇適宜當(dāng)?shù)貧夂颉⑼寥罈l件的農(nóng)作物進(jìn)行種植，并保證作物種植計劃符合國家農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。6.3禁止事項乙方在使用土地過程中，禁止以下行為：（1）非法占用土地；（2）破壞土地植被；（3）排放有害物質(zhì)污染土地；（4）擅自建設(shè)永久性建筑物；（5）其他違反國家法律法規(guī)的行為。6.4土地利用計劃乙方應(yīng)制定土地利用計劃，包括種植結(jié)構(gòu)、種植周期、施肥計劃等，并報甲方備案。第七章土地收益分配7.1收益分配原則土地收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則，甲乙雙方按照合同約定比例分享收益。7.2收益計算方法土地收益計算方法如下：（1）根據(jù)實際種植的農(nóng)作物種類、產(chǎn)量和市場價格計算；（2）扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的種植成本、稅費(fèi)等費(fèi)用；（3）剩余部分按合同約定的比例分配給甲乙雙方。7.3收益分配時間土地收益分配應(yīng)在年度結(jié)束后，乙方將收益計算結(jié)果報甲方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在__個月內(nèi)支付乙方應(yīng)得的收益。第八章土地保護(hù)與恢復(fù)8.1土地保護(hù)乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，包括：（1）合理施肥，減少化肥使用；（2）科學(xué)灌溉，避免水資源浪費(fèi)；（3）防治病蟲害，減少農(nóng)藥使用。8.2土地恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括：（1）清除種植殘留物；（2）修復(fù)土地結(jié)構(gòu)；（3）恢復(fù)土地植被。8.3土地恢復(fù)責(zé)任乙方未按約定恢復(fù)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)9.1流轉(zhuǎn)條件在租賃期間，如乙方需要將土地經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)滿足以下條件：（1）乙方已履行合同約定的義務(wù)；（2）流轉(zhuǎn)行為不違反國家法律法規(guī)；（3）流轉(zhuǎn)行為不影響甲方權(quán)益。9.2流轉(zhuǎn)程序乙方如需將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并提交相關(guān)材料。9.3流轉(zhuǎn)收益土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)所得收益，乙方應(yīng)按合同約定的比例與甲方分享。第十章合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括：（1）定期巡查；（2）查閱相關(guān)資料；（3）對乙方進(jìn)行詢問。10.2監(jiān)督結(jié)果甲方對乙方土地使用情況的監(jiān)督結(jié)果，應(yīng)記錄在案，并作為合同履行情況的一部分。10.3監(jiān)督責(zé)任甲方應(yīng)保證監(jiān)督工作的公正、公平，不得濫用監(jiān)督權(quán)力。乙方對甲方的監(jiān)督工作有異議的，可向有關(guān)部門投訴。第十一章土地流轉(zhuǎn)信息備案11.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)后__日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門備案，包括但不限于流轉(zhuǎn)土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金支付情況等。11.2備案材料備案時，甲方應(yīng)提交以下材料：（1）土地流轉(zhuǎn)合同；（2）土地權(quán)屬證明；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.3備案變更如土地流轉(zhuǎn)合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后__日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交變更備案。第十二章合同檔案管理12.1檔案建立雙方應(yīng)各自建立合同檔案，妥善保管合同文本及相關(guān)文件。12.2檔案查閱任何一方在需要查閱檔案時，應(yīng)提前__日向另一方提出書面申請，另一方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)提供查閱。12.3檔案保管雙方應(yīng)保證合同檔案的完整、安全，防止檔案遺失、損毀。第十三章合同終止后的后續(xù)事宜13.1土地恢復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)在甲方監(jiān)督下，將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2設(shè)施設(shè)備處理合同終止后，乙方應(yīng)將土地上的設(shè)施、設(shè)備等移交給甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的拆除和設(shè)備的回收處理。13.3租金結(jié)算合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算，如有未結(jié)算部分，乙方應(yīng)于合同終止之日起__日內(nèi)支付。13.4其他后續(xù)事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行后續(xù)事宜的處理：