土地租賃經(jīng)營合同

土地租賃經(jīng)營合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置描述]，交通便利，周邊配套設施完善。2.土地面積：共計[具體面積]平方米，四至邊界明確。3.土地用途：用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)開發(fā)等]，不得擅自改變土地用途。三、租賃期限租賃期限為[起始時間]至[結束時間]，共計[具體年限]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每年的[支付時間]前將當年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]方式支付租金。五、土地的交付與使用1.交付時間：出租方應在本合同生效后[交付時間]內(nèi)將租賃土地交付給承租方。2.使用限制：承租方在租賃期間應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自轉租、轉讓、抵押土地或進行違法活動。同時承租方應負責土地的日常維護和管理，保持土地的整潔和完好。六、雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務權利：出租方有權按照本合同約定收取租金；有權監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地；在承租方違反合同約定時，有權要求承租方承擔違約責任。義務：出租方應按照本合同約定的時間和方式將租賃土地交付給承租方；應協(xié)助承租方辦理與租賃土地相關的手續(xù)；應保證租賃土地的權屬清晰，無爭議。2.承租方的權利與義務權利：承租方有權按照本合同約定的用途使用租賃土地；在租賃期間，有權對租賃土地進行合理的改良和建設；有權要求出租方提供必要的協(xié)助和服務。義務：承租方應按照本合同約定的金額和時間支付租金；應遵守國家法律法規(guī)和地方的相關規(guī)定，不得進行違法活動；應負責租賃土地的日常維護和管理，承擔因自身原因造成的土地損壞和損失的賠償責任。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）承租方未按照本合同約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。（4）承租方擅自改變土地用途或進行違法活動的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方的違約責任出租方未按照本合同約定的時間和方式將租賃土地交付給承租方的，每逾期一日，應按照年租金的[違約金比例]向承租方支付違約金；出租方因自身原因導致租賃土地的權屬不清，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任承租方未按照本合同約定的金額和時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[違約金比例]向出租方支付違約金；承租方擅自改變土地用途或進行違法活動的，應向出租方支付違約金[具體金額]元，并承擔由此給出租方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或者電子郵箱送達；一方如果遷址或者變更電話、電子郵箱的，應當及時書面通知對方。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。3.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律名稱]法律。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___