小區(qū)消防工程維修承包合同

小區(qū)消防工程維修承包合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]小區(qū)消防工程維修承包合同一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址為[發(fā)包方地址]，聯(lián)系電話為[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱為[發(fā)包方聯(lián)系郵箱]。2.承包方：[承包方公司名稱]，地址為[承包方地址]，聯(lián)系電話為[承包方聯(lián)系電話]，郵箱為[承包方聯(lián)系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]消防工程維修項(xiàng)目。2.工程地點(diǎn)：[具體小區(qū)地址]。3.工程內(nèi)容：包括消防設(shè)施維修項(xiàng)目和消防系統(tǒng)維修項(xiàng)目。消防設(shè)施維修項(xiàng)目如消防栓、滅火器等的維修與更換；消防系統(tǒng)維修項(xiàng)目如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等的檢修與調(diào)試。三、維修范圍1.消防設(shè)施維修項(xiàng)目：對(duì)小區(qū)內(nèi)所有消防栓進(jìn)行全面檢查，修復(fù)損壞的部件，保證消防栓能正常使用；對(duì)滅火器進(jìn)行壓力檢測和藥劑更換，保證滅火器在有效期內(nèi)且功能良好；對(duì)消防疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明燈具進(jìn)行維護(hù)，使其功能正常。2.消防系統(tǒng)維修項(xiàng)目：對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的探測器、控制器等進(jìn)行檢測和維修，保證報(bào)警系統(tǒng)靈敏可靠；對(duì)噴淋系統(tǒng)的噴頭、管道等進(jìn)行檢查和清洗，保證噴淋系統(tǒng)能正常噴水滅火；對(duì)防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道等進(jìn)行維護(hù)，保證在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能有效排煙。四、維修標(biāo)準(zhǔn)1.國家標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，如《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等。2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：遵循消防行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》等。3.雙方約定標(biāo)準(zhǔn)：若國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中未明確規(guī)定的部分，雙方將協(xié)商確定具體的維修標(biāo)準(zhǔn)，以保證維修質(zhì)量符合小區(qū)消防工程的實(shí)際需求。五、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]，工期總時(shí)長為[具體時(shí)長]天。3.工期延誤及順延：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)發(fā)包方同意后，工期可相應(yīng)順延；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予承包方合理的工期延長。六、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修后的消防工程應(yīng)達(dá)到國家和行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測合格后方可交付使用。2.質(zhì)量保證：承包方對(duì)維修工程提供[具體質(zhì)保時(shí)長]的質(zhì)量保證期，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。3.質(zhì)量檢驗(yàn)：工程竣工后，由發(fā)包方組織相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，承包方應(yīng)配合檢驗(yàn)工作。如檢驗(yàn)不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，直至檢驗(yàn)合格。七、合同價(jià)款及支付1.合同總價(jià)：本合同的總價(jià)款為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包含所有維修項(xiàng)目的費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.付款方式：發(fā)包方應(yīng)按照以下方式向承包方支付合同價(jià)款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[具體比例]%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體階段]時(shí)，支付合同總價(jià)的[具體比例]%；工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付合同總價(jià)的[具體比例]%；剩余合同總價(jià)的[具體比例]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.支付條件：承包方應(yīng)向發(fā)包方提供合法有效的發(fā)票，發(fā)包方應(yīng)在收到發(fā)票后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成付款。八、雙方責(zé)任1.發(fā)包方責(zé)任：提供維修工程所需的相關(guān)資料和場地條件；按照合同約定支付合同價(jià)款；協(xié)助承包方解決維修過程中遇到的與發(fā)包方有關(guān)的問題。2.承包方責(zé)任：組建專業(yè)的維修團(tuán)隊(duì)，配備必要的維修設(shè)備和材料；嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，保證維修工程質(zhì)量；遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工安全；做好維修工程的檔案管理工作，及時(shí)向發(fā)包方提交相關(guān)的維修資料和竣工報(bào)告。九、工程變更1.變更程序：如需要對(duì)合同約定的維修工程進(jìn)行變更，應(yīng)由發(fā)包方提出書面變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款及工期等相關(guān)事項(xiàng)。2.變更價(jià)款：因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并在工程變更協(xié)議中明確變更后的合同價(jià)款。十、竣工驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)規(guī)定的消防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如《建筑消防設(shè)施技術(shù)規(guī)程》等。2.驗(yàn)收程序：工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)包方逾期未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.驗(yàn)收遺留問題處理：驗(yàn)收過程中如發(fā)覺質(zhì)量問題或遺留問題，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完畢后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后視為工程驗(yàn)收合格。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。十二、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_