房屋協(xié)議買賣合同

房屋協(xié)議買賣合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________購買方（乙方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.購買方（乙方）乙方保證具備購買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定履行付款等義務。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。（2）乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。（3）剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整，乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、定金條款1.定金金額定金為人民幣[具體金額]元整。2.定金的支付與退還（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付給甲方。（2）如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。（3）如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現(xiàn)狀交付，甲方應清空房屋內(nèi)的個人物品。（2）房屋的附屬設施設備應完好無損，能正常使用。3.相關(guān)費用的承擔（1）房屋交付前的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔。（2）房屋交付后的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務（1）甲方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)證件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)證件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費。七、稅費承擔1.各類稅費的明細根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，本次房屋交易應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.稅費的支付方（1）契稅由乙方承擔。（2）印花稅由甲乙雙方各自承擔。（3）個人所得稅由甲方承擔。八、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求，無任何質(zhì)量問題。2.保修責任及期限（1）甲方應按照國家相關(guān)規(guī)定，對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務。（2）對于房屋的附屬設施設備，甲方應提供[具體保修期限]的保修服務。九、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟選擇如協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：（1）向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。（2）向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔責任。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期。（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期。（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定如一方變更通知送達的地址或聯(lián)系方式，應在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原地址或聯(lián)系方式送達的通知，視為已送達。十三、其他條款1.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務后終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證件復印件包括房屋所有權(quán)證、國有土地使用證等相關(guān)證件的復印件。2.付款憑證復印件包括定金