房地產(chǎn)租賃協(xié)議書

房地產(chǎn)租賃協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話/郵箱等]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話/郵箱等]第一章：協(xié)議雙方1.出租方：本合同的出租方為[出租方公司名稱]，擁有合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給承租方。2.承租方：承租方為[承租方公司名稱]，有合法的租賃需求，愿意按照本合同約定租賃出租方的房屋。第二章：租賃房屋1.房屋基本情況：出租房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋用途：承租方承諾僅將該房屋用于[約定的具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如承租方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限1.起始日期：本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]。2.結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金的具體時(shí)間]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付租金。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在承租方退還房屋后的[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。第六章：房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與義務(wù)：承租方在租賃期間享有合理使用房屋的權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途。承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，保證房屋的正常使用。如因出租方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：承租方違約情形：承租方未按照約定支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等，均構(gòu)成承租方違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償出租方的損失等。出租方違約情形：出租方未按照約定履行維護(hù)責(zé)任、擅自解除合同等，均構(gòu)成出租方違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償承租方的損失等。2.違約金的計(jì)算與支付：如一方違約，應(yīng)按照本合同約定的違約金金額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[約定天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[約定期限]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。如雙方均同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如雙方無法就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。第十章：其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件：本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________